Siedlungshaus mit Charakter auf großem Grundstück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein behagliches Einfamilienhaus aus "erster Hand", das im Laufe der Jahrzehnte den veränderten Bedürfnissen der Familie angepasst wurde.
Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise (Putzmauerwerk, Satteldach) ca. 1959 und präsentiert sich heute mit rund 115 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil ca. 13 m²) auf einem 979 m² großem Grundstück.
Zum Haus gehören eine Garage und Nebengebäude bzw. Anbauten in unterschiedlichem, dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche und das Wohnzimmer mit Parkettboden. Der ehemalige Wirtschaftsbereich (Stall, Waschküche) des Hauses ist zu einem Bad und einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum ausgebaut worden. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren saniert und verfügt über Dusche, Wanne und WC.
Im Dachgeschoss liegen die beiden Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.
Zwischen 1980 und 1985 wurden die Fenster erneuert; die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahre 2007.
Das Haus liegt auf einem ruhigen Hintergrundstück und ist bequem über eine breite, zum Grundstück gehörende Zuwegung zu erreichen.
Der Bebauungsplan bietet nach (unverbindlicher) Auskunft des Bauamtes weiteres Ausbau- oder Neubaupotential.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Einbauküche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum/HWR, Bad (Wanne, Dusche, WC)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC, Flur
Dachboden: gedielt, nicht weiter ausgebaut
Lage
Der Stadtteil Alexandersfeld liegt im Norden der Stadt Oldenburg und grenzt an die Gemeinde Wiefelstede (Landkreis Ammerland).
Alexandersfeld und der direkt angrenzende Stadtteil Ofenerdiek verfügen über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten / Apotheke, Banken / Sparkasse und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Der Stadtnorden zeichnete sich ursprünglich durch Siedlungsbau ab den 1950er Jahren aus. Mittlerweile ist die Mehrheit der ehemals großen Selbstversorgergrundstücke mit Einfamilien- oder Doppelhäusern bebaut und ein zu einem beliebten Wohngebiet für Familien geworden.
Der Bodenrichtwert (veröffentlicht 03/2024) liegt in diesem Bereich bei 340 € / m² und spiegelt die gute Nachfrage wieder.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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