Solides 3 Parteien MFH mit Keller, Doppelgarage und zusätzlichem Bauplatz in Oldenburg-Donnerschwee

26123 Oldenburg

649.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
258 m2
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
189 m2
Nutzfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
voll vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9935333
Anbieter-ID
260801
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Badezimmer
3
unterkellert
ja
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
285.40 kWhm2a
Gültig bis
02.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer soliden und vollvermieteten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bauplatz im Gartenbereich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage in Oldenburg-Donnerschwee. Die Wohnungen verfügen über ein helles Wohn- und Esszimmer, Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne, ein Gästezimmer und Flur. Geräumige Kellerräume, welche zu Abstellzwecken zur Verfügung stehen, gehören ebenfalls zu den einzelnen Wohnungen. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum rundet dieses Kaufangebot in gelungener Weise ab.

Ausstattung

- Wohnhaus mit 3 Einheiten und 2 Garagen - Außenmauerwerk mit rotem Verblender - Geschossdecken aus Steineisen - Dach als Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln - Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitten - Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in allen Etagen erneuert (Baujahr 2021) - Beheizung der Wohnung mittels eigener Gasetagenheizung; EG (Baujahr 1999) und I. OG (Baujahr 2006) Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, DG (Baujahr 1999) Gasetagenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Wohnungstüren aus Holz in passender Zarge - Holztreppe mit PVC Belag von der Erd- bis Dachgeschosswohnung - Einbauküchen im Eigentum der Mieter - Bäder ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne / im DG einer Dusche - Böden in den Wohnungen Teppich oder Laminat, Bäder gefliest, Küchen mit Laminat, Bodenfliesen oder PVC - gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller (Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!) - Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zu Abstellzwecken zugeordnet - Fernsehempfang über Kabelanschluss - Internetverfügbarkeit bis zu 1.000 MB/s (Quelle: Vodafoneverfügbarkeitscheck) Außenbereich: - gemauerte Garagen mit manuellem Sektionaltor, Dach als Flachdach mit Dachdichtungsbahnen - Außenbereich gepflastert

Lage

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.

Anfrage senden

Friedrichs Immobilien

Frau Andrea Schrand

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Schrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 260801 - vielen Dank!