Stadland: Tolle Eigentumswohnung mit Balkon in Kleinsiel, Obj. 8282
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Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Kleinsiel der Gemeinde Stadland, nur wenige Minuten von der Weser entfernt. Die ruhige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und zugleich durch eine gute Anbindung an die Städte in der Umgebung aus. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und bietet mit seiner soliden Bauweise ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Sie befindet sich im Obergeschoss und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für eine kleine Familie oder als großzügige Einzelzimmer genutzt werden können. Das große Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Das Gebäude bietet den Bewohnern zusätzlich einen Kellerraum, der als Stauraum oder für persönliche Aufbewahrung genutzt werden kann. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Dachboden der als Stauraum zur Verfügung steht. Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Ausstattung
- Baujahr 1988 - Bad 1988 - Fenster aus dem Baujahr mit Außenjalousien 1988 - Heizung 2008 - Hohlraumdämmung 2008 - Balkon - Carport - vermietet seit 1988 (Kaltmiete ca. 5.284€ p.a.) - Erbpachtgrundstück Der jährliche Erbbauzins an die Gemeinde Stadland beträgt aktuell 150,95,-€. Der Erbbauvertrag wurde am 01.10.1987 mit einer Laufzeit von 95 Jahren abgeschlossen und endet somit im Jahr 2082.
Lage
Kleinsiel, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Stadland, liegt im Herzen des niedersächsischen Landkreises Wesermarsch, nur wenige Kilometer entfernt von der Weser. Die ruhige, ländliche Lage macht Kleinsiel zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus. Die direkte Nähe zur Weser bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren entlang des Flusses. Kleinsiel ist gut an die umliegenden Städte angebunden, sodass sowohl die Städte Bremerhaven als auch Oldenburg schnell erreichbar sind – ideal für Berufspendler, die das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorteilen der nahegelegenen urbanen Zentren verbinden möchten. Durch die ländliche Lage genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Region bietet ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass auch Familien sich hier wohlfühlen können. Kleinsiel besticht durch seine Idylle und eignet sich hervorragend als Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch schnell in den benachbarten Städten sind.
Ihr Ansprechpartner
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