Stadthaus für zwei Familien im Jugendstil!

26316 Varel

325.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
251 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Immobilienwert
Online-ID
9743934
Anbieter-ID
6110#wkVSEI
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer

(zzgl. MwSt.)
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
266.0 kWhm2a
Gültig bis
02.01.2029
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ansprechende und charmante Architektur dieses historischen Hauses wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung und den hohen Decken mit Altbaucharme. Die solide Ausstattung und regelmäßig werterhaltende Maßnahmen bietet den Mietern Wohnkomfort und dem renditeorientierten Käufer Sicherheit. Auch Eigennutzer, welche z.B. die freistehende Unterwohnung selbst bewohnen möchten können sich mir überschaubaren Renovierungsarbeiten Ihr neues, gemütliches zu Hause schaffen. Lassen Sie sich von dieser soliden Wertanlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Der Kauf dieses Objektes ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Lage

Die Bahnhofstraße in Varel liegt zentral und verkehrsgünstig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine lebendige Nachbarschaft entsteht. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil: Die malerischen Landschaften der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigung, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Bahnhofstraße ist nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für junge Berufstätige und Senioren, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sichern eine optimale Versorgung.

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Küsten Immobilien -Lothar Peters

Nicolas Spetgens

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Ihr Ansprechpartner

Nicolas Spetgens
Am Alten Deich 8, 26316 Varel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6110#wkVSEI - vielen Dank!