Stilvoll und luxuriös wohnen

26382 Wilhelmshaven

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
145,46 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9171009
Anbieter-ID
1935
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 %
Haus­geld
289,00 €
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140,70 kWhm2a
Gültig bis
26.04.2025
Aus­stell­datum
27.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1900
Modernisierung / Sanierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem sehr stilvollen Gründerzeithaus befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit Bedacht wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und so zu einem opulenten Wohntraum in zentraler Lage gestaltet. Der Grundriss ist offen und fließend, der Flur dient als Achse, um die sich die Räume gruppieren. Die große Wohnküche, das Bad und das separate WC befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Gegenüber liegen zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, die jeweils durch Schiebetüren verbunden werden können. Der große Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Dachterrasse rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem drei Kellerräume und eine Garage. Das Haus steht nach § 3 Absatz 3 des NDSchG unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stuckelemente
- Stiltüren
- Tageslichtbad
- große Dachterrasse
- Garage

Der gesamte Wohnbereich ist durchgängig mit schwellenlosen Raumübergängen gestaltet und wurde mit viel Geschmack renoviert. Der elegante Vinylboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft so einen schönen Gegensatz zu den hohen Decken mit Stuckleisten, den weiß tapezierten Wänden und den Stiltüren. Das Tageslichtbad wurde erst in diesem Jahr umgestaltet. Jetzt beeindruckt es mit einer bodengleichen Dusche und geschmackvollen Fliesen im mediterranen Look. Auch im separaten WC wurde auf diese schöne Farbe gesetzt. Die geräumige Küche ist eine tolle Begegnungsstätte für die Familie. Hier ist eine geschmackvolle Einbauküche mit zeitgemäßen Auszügen und schicker Arbeitsplatte vorhanden. Auch ein kompletter Esstisch kann hier gut hinein gestellt werden. Technisch ist auch alles in Ordnung. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die bewährten Rippenheizkörper fügen sich unauffällig ein und schaffen bei Bedarf eine angenehme Wärme. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 140,7 kWh/(m².a) EEK: E.

Lage

In der Nähe des städtischen Wahrzeichens, der "Kaiser-Wilhelm-Brücke" und in direkter Nachbarschaft zur City verfügt dieser Teil der Stadt über ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot, u. a. mit dem Wattenmeerhaus, dem Deutschen Marinemuseum und dem Kulturzentrum Pumpwerk. Auch die beiden Spielstätten des Stadtheates sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nordseepassage und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Markus Schmidtmann

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