Stilvolle Gewerbefläche für soziale Zwecke mit Wohnung und Kutscherhaus in zentraler Lage von Hude

27798 Hude (Oldenburg)

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27798 Hude (Oldenburg)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
389 m2
Büroflächen
223 m2
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
9476281
Anbieter-ID
270937
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.400,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
2.650,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
450,00 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Werden Sie Mieter dieses attraktiven Gewerbeflächenensembles in zentraler Lage von Hude! Das Angebot umfasst eine großzügige Hauptfläche mit schönen Einblicken in die umliegenden Parkanlagen sowie die Option zur Anmietung einer modernen Personalwohnung in der ehemaligen Villa Bornemann und des großzügigen Kutscherhauses in der Residenz Marienhude. Es stehen mehrere Wohn-/Therapieräume für die Tagespflege oder Betreuung, barrierefreie sanitäre Einrichtungen, Ruheräume sowie ein großzügiger Speisesaal zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Kutscherhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Der angrenzende Park mit seiner Vielzahl an Bäumen und unterschiedlichen Pflanzen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Ausstattung

Gewerbe: - bestehend aus: einem Wohn-/Therapieraum, einem Speisesaal, drei Ruheräumen, einer Küche und einem Büro sowie diversen sanitären Anlagen (WC Herren, WC Damen, WC Personal, Pflegebad & Fäkalienspüle) - Villa (Baujahr 1905; Kernsanierung 2020) mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung - Beheizung über zentrale Gas-Etagenheizung (Fabrikat: Brötje WGB 110i; Baujahr: 2020); Flachheizkörper in allen Räumen - Fußböden in den Wohn-/Therapieräumen, Ruheräumen, im Speisesaal und Büro mit Parkettboden versehen; Parkett im Fischgrätenmuster oder Verband verlegt - Küche mit großzügiger Einbauküche; Boden mit Fliesen versehen - offener, gemauerter Kamin im Speisesaal - teilweise hochwertige Wandpaneele aus Holz - mehrere Pkw-Stellplätze im Freien inklusive - DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeitscheck) Personalwohnung: - bestehend aus: Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich, Duschbad, WC und Balkon - Boden im Wohnbereich mit hochwertigem Designbodenbelag in Holzoptik versehen - Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Spiegel; Boden grau gefliest und Wände halbhoch in Marmoroptik gefliest - WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken - Balkon mit Bangkirai Terrassendielen versehen Kutscherhaus: - bestehend aus: zwei großzügigen Mehrzweckräumen, einer Werkstatt und Toilette - Boden im Erdgeschoss mit Fliesen versehen - Zwischendecke aus Holz - freiliegende Balkenlage

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern von Hude mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Eine gute Anbindung an die BAB 28 und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.

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Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Riechelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 270937 - vielen Dank!