TOP Ferienwohnung mit Sauna KFW40EE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Fläche von ca. 113 m² bietet diese Ferienwohnung im Erdgeschoss alles, was Ihre Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihren Feriengästen einen erholsamen Rückzugsort bieten, sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist funktional gestaltet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihren Gästen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt dafür, dass das Fahrzeug Ihrer Gäste sicher und geschützt untergebracht ist. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil, der bei der Vermietung an Urlauber sehr geschätzt wird. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem hochwertigen Möbelpaket ausgestattet werden, das Ihnen den Einzug erleichtert und sofortige Wohnqualität bietet. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Feriengäste willkommen zu heißen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen.
Ausstattung
+ Baubegleitendes Qualitätscontrolling TÜV SÜD + Sauna + Dachterrasse + Vinylboden + Raffstore + dreifachverglaste Fenster + PV-Anlage zur Eigenstromnutzung + Luft-Wasser-Wärmepumpe + dezentrale Lüftungsanlage + Fußbodenheizung + hochwertiges Möbelpaket auf Nachfrage + Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Immobilie in der Waldstraße in Kellenhusen befindet sich in einer ruhigen Lage, nur etwa 500 Meter vom Ostseestrand entfernt. Kellenhusen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vor allem für den täglichen Bedarf. In der Nähe der Waldstraße gibt es kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und einige lokale Läden, die frische Lebensmittel, Souvenirs und Strandartikel verkaufen. Während größere Supermärkte in den umliegenden Orten wie Grömitz zu finden sind, gibt es auch in Kellenhusen selbst genug Auswahl, um die wichtigsten Besorgungen zu erledigen. Kellenhusen ist ein idyllisches Ostseebad in Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen der sanft rauschenden Ostsee und dem grünen Kellenhusener Forst. Der charmante Küstenort bietet ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub am Meer und ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. Der feinsandige, gut zwei Kilometer lange Strand ist perfekt für entspannte Tage am Wasser. Er fällt sanft ins Meer ab und bietet somit ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight des Ortes ist die moderne Seebrücke, die weit in die Ostsee hineinragt. Sie ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch eine Aussichtsplattform mit einer atemberaubenden Sicht auf das weite Meer. Besonders abends, wenn die Brücke in buntem Licht erstrahlt, entsteht eine romantische Atmosphäre.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Energieausweisangaben: Baujahr: 2025 Zustand: Rohbau Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 8 kWh/ (m2-a) Energieausweis gültig bis: 13.11.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2024 Wesentlicher Energieträger: Elektro Energieeffizienzklasse: A+ Warmwasser enthalten: Ja
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CapitalReal GmbH & Co. KG
Herr Hendrik Stutenkemper
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