Top-gepflegtes, ebenerdiges Wohnhaus in begehrter Lage!

26188 Edewecht

495.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
128,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
128,55 m2
Nutzfläche
138,15 m2
verfügbar ab
11.06.2024 (sofort)
Online-ID
9435826
Anbieter-ID
30466
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
88,50 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser ebenerdige Bungalow wurde 2011 auf einem ca. 594 m² großen Grundstück gebaut. Er befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung in Friedrichsfehn und zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Oldenburg aus.

Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer. Das gesamte Objekt ist hell und modern gestaltet. Die Fußböden sind gefliest, und die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehme Fußwärme.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit großen, bodentiefen Fenstern versehen und bietet somit die Möglichkeit direkt auf die Terrasse zu gehen. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Ein Ofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen offenen Übergang in die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl über einen Dampfgarer als auch einen Induktionsherd verfügt. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für z. Bsp. Vorräte. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Hier können Sie außerdem auf eine weitere kleine Terrasse gehen und haben von dort aus einen Zugang zu einem der beiden Geräteräume.
Das Badezimmer wurde mit großen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Eine ebenerdige Dusche macht dieses Objekt auch für ältere Menschen sehr attraktiv. Neben einem WC sind zudem zwei Waschtische vorhanden. Im hinteren Bereich des Badezimmers gibt es eine Saunavorrichtung. Das Gäste-WC ist optisch ähnlich wie das Badezimmer gestaltet und bietet ebenfalls eine ebenerdige Dusche.
Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer. Hiervon könnte eines auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Für Ihre PKWs sind zwei Carports vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Geräteräume
- Saunavorrichtung
- Netzwerktechnik
- Kraftstrom
- Ofen
- Solaranlage
- Einbauküche
- Holzdecke
- ebenerdig

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Friedrichsfehn.

Friedrichsfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland und zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg aus. Die Ortschaft Edewecht, der Kurort Bad Zwischenahn sowie die Oldenburger Innenstadt sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind in Friedrichsfehn vorhanden . Die Bahnhöfe in Oldenburg und Bad Zwischenahn bieten durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Bremen oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30466 - vielen Dank!