Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in gefragter ruhiger Lage in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Gesamtfläche
136 m2
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
115,61 m2
Nutzfläche
20,39 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9726740
Anbieter-ID
9841
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.10 kWhm2a
Gültig bis
11.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Carport
2
Garagen und Stellplätze
2

Besonders gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in gefragter Sackgassenendlage. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie teilweise wohnlich ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Schlafbereich mit Zugang von den Kinderzimmern genutzt wird. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Garage, Carport, Abstellraum und kleinem Werkstattbereich. Die über 40 m² große L-förmige Terrasse mit elektrischer Markise ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Haus eignet sich aufgrund seiner gelungenen Raumaufteilung und der familienfreundlichen ruhigen Wohnlage bestens für eine Familie mit 2 Kindern.

Ausstattung

Fassade: 2-schaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, erneuerte Haustüranlage Heizung/Kamin: Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses sowie moderner, geschlossener Kamin im Wohnbereich (Die Beheizung des gesamten Hauses mit Kaminholz ist möglich) Energiedaten: Verbrauchsausweis, 96,10 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken Bodenbeläge: Parkettboden (Wohnbereich), Fliesen und Laminat Extras: Moderner geschlossener Kamin, elektrische Markise, Sat-Anlage, Regenwasserzisterne, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Geräteraum, Werkstattbereich mit Oberlicht Küche: Die moderne Marken-Einbauküche kann nach Absprache ggf. vom Käufer übernommen werden Garten: Gepflegter Ziergarten mit Pflanzbeeten, Rasenfläche, gepflasterter Terrasse, Einfriedungen und kleinem Gartenhaus Zustand: Äußerst gepflegter Gesamtzustand

Lage

Sehr ruhige und stadtnahe Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer kleinen Stichstraße am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist gartenseitig optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt etwa 2,7 km (Luftlinie).

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung bereits kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Seute

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

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