Top-Lage: Dobbenviertel

26122 Oldenburg

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,5 m2
Immobilienwert
Online-ID
9786934
Anbieter-ID
30179
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,00 kWhm2a
Gültig bis
14.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zwischen Dobbenteich und dem Eversten Holz liegt diese Wohnung im Hochparterre eines größeren Mehrfamilienhauses.

Auf rund. 69 m² verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), eine kleine Küche, einen großzügigen und gut nutzbaren Eingangsbereich sowie ein Bad und ein separates WC.

Das Haus wurde ca. 1969 erbaut und weißt einen guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.
Die Zentralheizung ist von 2021; einige der Fenster wurden 2007 bzw. 2000 erneuert.

Die Sanitärausstattung und die Elektrik entsprechen Großteils dem Baujahr.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet.
Die Jährliche Mieteinnahme beträgt 5.612 € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC, 2 Balkone

1 PKW-Stellplatz (fest zugeordnet)

Lage

Das Dobbenviertel gehört zweifellos zu den gefragtesten Lagen in der Stadt Oldenburg.
Aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt, der umfangreichen Parkanlagen und der guten Verkehrsanbindung definitiv ein langfristig hervorragender Standort.

Das Eversten Holz liegt praktisch vor der Haustür, die Dobbenteiche gleich "um die Ecke" und die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Jahresmieteinnahme aktuell: 5.612,00 € zzgl. Nebenkosten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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