TOP-LAGE OHNE PROVISION: Gewerbe- und 2 Wohneinheiten im Herzen von Hooksiel

26434 Wangerland

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
286 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
1.579 m2
Wohnfläche
286 m2
Nutzfläche
125 m2
Vermietbare Fläche
511 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9275621
Anbieter-ID
LB-3114
Stand vom
08.02.2024
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
168.00 kWhm2a
Gültig bis
06.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im beliebten Ferienort Hooksiel finden Sie diese im Jahr 1993 kernsanierte Immobilie. Die Lage ist perfekt. In zweiter Reihe zur gut besuchten Einkaufsmeile, ruhig gelegen und Nahe des Alten Hafens. Zum Verkauf steht ein Vorderhaus mit einem seit 24 Jahren gut vermietetem Gewerbe, einer großen Wohnung im 1. Obergeschoss und einer hellen Dachgeschosswohnung als eine Wohneinheit, die auch geteilt werden kann. Der Garten hinter dem Haus ist für die gemeinschaftliche Nutzung. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Lage

Der Sielort Hooksiel ist ein beliebter Küstenort und Ausflugsziel in der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste im Nordwesten Deutschlands. Es liegt in Niedersachsen und gehört zur Region Ostfriesland. Der Ort ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und seine Nähe zur Nordsee. Der malerische Alte Hafen lädt zum Verweilen ein. Hier liegt auch der Krabberkutter vor Anker und verkauft frische Krabben direkt von Kutter. Der Hafen dient sowohl als Fischerhafen als auch als Anlaufstelle für Freizeitschiffe. Hier kann man die Schiffe beobachten, frische Fische kaufen oder eine Bootstour unternehmen. Die Einkaufsmeile mit vielen Geschäften und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Camping- und Strandanlagen, Wellenhallenbad, Wasserskiliftanlage, Spielscheune und Sportboothäfen sind im Umkreis von ca. 3 km zu erreichen. Die Stadt Wilhelmshaven und die Kreisstadt Jever sind jeweils ca. 15 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Hooksiel auf der A 29 ist in ca. 9,5 km zu erreichen

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.579 m². Der wesentlich Energieträger ist Gas. Folgende Maßnahmen wurden bereits nach der Erstellung des Energieausweises vorgenommen und würden den Wert heute entsprechend verbessern: - Brennwerttherme eingebaut für Restaurant und 2 WE (2018) - Neue Fenster im 1. OG (2018)

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Frau Anna-Katharina Hoppe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna-Katharina Hoppe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt LB-3114 - vielen Dank!