+++ Vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss in zentraler Wohnlage von Westerstede +++

26655 Westerstede

89.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,77 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9427311
Anbieter-ID
8325
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Preis pro m²
1.464,54 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
242.20 kWhm2a
Gültig bis
13.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1959
Letzte Modernisierung
1994 - Kunststofffenster und Heizungstherme
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage von Westerstede - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen! Die Eigentumswohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie Flur. Weiterhin gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener Dachboden zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 60,77 m² zzgl. der Nutzfläche des Kellerraums von ca. 6 m². Im Kellergeschoss befinden sich allgemeine Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Erdgas-Zentralheizung aus dem jahre 1994. Die Kunststofffenster sind ebenfalls aus dem Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben Maler- und Bodenbelagsarbeiten stehen weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Die Wohnung ist seit dem 1. Dezember 2016 vermietet.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in absolut zentraler Lage von Westerstede. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Außerdem sind das Stadtzentrum und die Ammerland-Klinik in wenigen Minuten zu erreichen. Der aufstrebende Kreissitz weist aufgrund seiner Attraktivität und durch seine lukrative Entwicklung hohe Zuwachsraten an Neubürgern sowie eine gute Infrastruktur auf. Die attraktive Fußgängerzone im Stadtkern sowie nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von rund 1.000 m und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Schulformen sind vor Ort. Weiter verfügt die Kreisstadt über eine hervorragende medizinische Versorgung (Ammerland-Klinik, Allgemeinmediziner, viele fachärztliche Praxen, Zahnärzte, Apotheken usw.). Die Autobahnauffahrt Nr. 5 der BAB 28 ist nur 350 m entfernt. Die Fahrzeit zum Oberzentrum Oldenburg beträgt nur ca. 30 Autominuten. Den überregional bekannten Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn erreichen Sie in ca. 17 Autominuten. Der Bahnhof Westerstede-Ocholt liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 9 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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