Vermietete OG-Wohnung mit Südwest-Loggia, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage in Oldenburg-Ohmstede

26125 Oldenburg

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
91,33 m2
Wohnfläche
73,33 m2
Nutzfläche
9 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9470781
Anbieter-ID
240400
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1969
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

*Energieausweis wurde beantragt* Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Loggia-Zugang), Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem sind der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befinden sich weiterhin ein Wäsche- sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Holzunterstand auf dem Grundstück direkt angrenzend an das Gebäude steht den Bewohnern des Hauses zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €

Ausstattung

- Außenmauerwerk aus Bimshohlblocksteinen (25 cm); Innenwände aus Kalksandsteinen; Kellermauerwerk ebenfalls aus Kalksandsteinen - Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung - Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten - Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht - Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt - Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert - Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert - Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet - TV-Satellitenempfang - Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun) - isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer - Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden - Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters) - Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper

Lage

Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Dierks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 240400 - vielen Dank!