+++ Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen - Nähe Bahnhof! +++

26655 Westerstede / Ocholt

440.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
222 m2
Nutzfläche
46 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6538627
Anbieter-ID
7717
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
440.000,00 €
Preis pro m²
1.981,98 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.60 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage von Ocholt - nur 15 Gehminuten vom Bahnhof! Gliederung der Räumlichkeiten je Haushälfte: Erdgeschoss: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Heizungsraum. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Die Nutzfläche des Geräteraumes und der Garagen beträgt ca. 23 m². Dieses sehr ansprechende Doppelhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung. Die rechte Haushälfte ist seit 1997 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die linke Haushälfte ist seit dem 01.10.2015 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich). Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig. Beide Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben und würden sich sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält. Die Energieausweise sind in Vorbereitung.


Lage

Das Doppelhaus mit Doppelgarage und Geräteräumen befindet sich in einer gewachsenden Wohnsiedlung von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen. Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

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