Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10% Rendite direkt an der Alexanderstraße
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dieses solide Gebäude bietet eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch die unterschiedlichen Wohnflächen der einzelnen Einheiten, die von 12 m² bis 84 m² reichen. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Im Keller des Hauses stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Fahrräder können hier abgestellt werden. Die Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine lohnende Investition dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 40.260 EUR.
Ausstattung
+ Gasheizung aus 2023 + Stellplätze vor dem Haus + Kellerabstellräume + gute Lage + vermietete Wohnungen
Lage
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Alexanderstraße im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Objekt profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnauffahrt Bürgerfelde sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie z.B. den Pferdemarkt mit dem Bus in nur 7 Minuten Fahrzeit. Des Weiteren befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld des Grundstücks, sodass leichte Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigt werden können.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis Baujahr: 1906, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 225,00 kWh(m²-a), Energieausweis gültig bis: 07.09.2029, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, sodass die Daten des Energieausweises nicht aktuell sind. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung!
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