+++ Vermietetes Zweifamilienhaus in Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Felder angrenzend+++

26689 Apen / Augustfehn

169.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
301 m2
Wohnfläche
95,21 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9620443
Anbieter-ID
8382
Stand vom
28.08.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
1.775,02 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2014 Modernisierung des gesamten Innenbereiches - Modernisierung des Bades im EG - Teilmodernisierung des Bades im DG - neue Fußböden und Malerarbeiten - Einbau einer neuen Brennwert-Therme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vermietetes, nicht freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Weiden angrenzend! Gliederung der Räumlichkeiten: Wohnung 1 - Erdgeschoss (57,11 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum bzw. Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Wohnung 2 - Dachgeschoss (38,09 m²): Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,21 m². An Nutzfläche steht ein Holzschuppen für Fahrräder zur Verfügung. Dieses interessante Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1947 in konventioneller Massivbauweise ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahre 2014 erfolgte der Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Mit dieser Baumaßnahme wurden Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurden das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss teilmodernisiert, die Fußböden erneuert und Malerarbeiten vorgenommen. Weiter wurde eine neue Heizungsanlage installiert und zwei neue Küchen eingebaut. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich). Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig. Beide Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben und würden sich sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur ca. 800 m entfert. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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