Vielseitig ausbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus mit freier Ladeneinheit im Zentrum von Brake

26919 Brake (Unterweser)

210.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26919 Brake (Unterweser)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
304 m2
Grundstück
593 m2
Wohnfläche
114 m2
Büroflächen
190 m2
Nutzfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9309912
Anbieter-ID
270916-1
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

*Energieausweis wurde beantragt!* Dieses werbewirksam im Ortskern gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine freistehende Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in Richtung „Breite Straße“. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ungekündigt vermietete 5 – Zimmer - Wohnung bestehend aus Küche mit Einbauküche (gehört den Mietern), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

- Betonfundament - verputztes Hohlschichtmauerwerk aus Kalksandstein - Flachdach mit Folienbeschichtung, der Schornstein neu eingefasst und versiegelt, 2020 saniert - Isolierglasfenster (innen Kunststoff (weiß); außen Holz (braun), Schaufensterfront im EG aus Metallfenstern - Gastherme der Ladenfläche Fabrikat: Brötje WMS 12G aus 2020; Gastherme Remeha TZERRA 28C Wohnung (2018) - Ladenfläche bestehend aus großer Verkaufsfläche, einem Sozialraum mit Küchenanschlüssen, Damen- und Herren WC - Sanitärbereich in der Gewerbeeinheit mit Stand-WCs und Waschbecken ausgestattet; Sanitärobjekte in weiß - Vinylboden im Gewerbe neu in 2022 / 2023 - separater Eingang zur Obergeschosswohnung an der linken Außenseite des Hauses, Holztreppe mit einseitigem Handlauf zur OG-Wohnung - Obergeschosswohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (EBK gehört den Mietern), Badezimmer, Duschbad mit Gäste-WC, Gästezimmer, HWR / Arbeit und Flur - Fußböden in den Wohnräumen mit Teppich versehen, Küche mit PVC, Bäder hell gefliest - ausreichend Parkplätze auf dem Hintergrundstück vorhanden

Lage

Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, sowie Apotheken, das St. Bernhard-Hospital und diverse Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Nur 500 Meter bis zur Weser, 200 Meter bis zur Fußgängerzone und der Bahnhof ist bequem fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist vielseitig um- und ausbaufähig und bietet somit zusätzliches Ertragspotential.

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Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Riechelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 270916-1 - vielen Dank!