Vielseitig nutzbare Gewerbefläche auf wunderschönem Grundstück in Großenkneten

26197 Großenkneten

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
183 m2
Büroflächen
83 m2
Lagerfläche
100 m2
Online-ID
9230559
Anbieter-ID
29809
Stand vom
07.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.600,00 €
Netto­kalt­miete
550,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Fußbodenheizung
Abstellraum
Gastterrasse

Die hier zur Vermietung stehende Fläche besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwischen Großenkneten und Ahlhorn.

Die vorne liegende und ca. 83m² große Verkaufsfläche besticht durch große Fensterfronten und ausreichend Ausstellungsfläche. Auch vor dem Objekt können Waren platziert werden, diese Fläche ist im Angebot enthalten.

Im hinteren Bereich sind ausreichend Lagerflächen vorhanden, die jedoch auch anderweitig genutzt werden könnten.

Das Objekt könnte auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden, die dafür nötigen Umbaumaßnahmen sind aufgrund des guten Zustands der Immobilie überschaubar.

Die Fenster sind zweifach verglast und es ist bereits eine Fußbodenheizung verlegt. Die Nebenkosten, welche voll vom Mieter zu tragen wären, sind also bestmöglich verringert worden.

Sollte Ihnen diese Fläche zusagen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regalsysteme für Präsentation
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Das Objekt liegt auf einem malerischen Hintergrundstück zwischen Großenkneten und Ahlhorn. Dennoch ist das Objekt aufgrund der Lage an einer Verbindungsstraße sehr gut erreichbar und bietet demnach eine gute Mischung aus Ruhe und Durchgangsverkehr. Über ein großflächiges Schild an der Straße könnte auf ein potenzielles Geschäft aufmerksam gemacht werden.

Das Autobahndreieck Ahlhorn ist in ca. 6 km. zu erreichen, die nächstgrößten Städte Vechta und Oldenburg sind in ca. 20 km bzw. in ca. 30 km Entfernung zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Joscha Kolnisko

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Ihr Ansprechpartner

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