Vielseitig nutzbare Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück in Steinfeld (Oldenburg), Mühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1984 als Einfamilienhaus errichtet und in 1996 um einen großzügigen Wohnbereich erweitert. Ab dem Jahr 2016 diente das Objekt als Seniorentagespflegestätte und wurde in diesem Zusammenhang in vielen Bereichen modernisiert. So wurden z.B. barrierefreie Sanitäranlagen installiert sowie ein Fahrstuhl eingebaut.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, generationenübergreifendes Wohnen oder auch zu gewerblichen Zwecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 345 m², die Nutzfläche ca. 119 m².
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großzügiges, südlich ausgerichteter Garten mit einem Koiteich sowie einem großen Gartenhaus aus Holz. Ein überdachter Terrassenbereich schützt auch bei eintretendem Regen.
Das Eigentumsgrundstück hat insgesamt eine Größe von 1.702 m². Hierin enthalten ist ein separates Baugrundstück zur Größe von 649 m².
Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenerwärmung in den Bädern; Ofenanschluss innen
- Energieausweis folgt
- Gartenhaus
- Betondecke
- barrierefreie Dusche
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
Keller:
4 Kellerräume
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC
Garage, Geräteraum und überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Diele, Büro, Bad, Teeküche, Aufzug, Personalzimmer, Zimmer und Abstellraum
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
In der Gemeinde Steinfeld lässt es sich „gut leben und arbeiten“. So ist Steinfeld nicht nur ein interessanter Standort für Industrie und Gewerbe, sondern mit reizvollen Wohngebieten zugleich als Wohnsitz attraktiv.
Familienfreundlichkeit steht hier an erster Stelle. Das zieht vor allem junge Familien nach Steinfeld. Sie finden hier nicht nur Arbeit, sondern auch eine hervorragende soziale Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen - von Krippe und Kindergärten über Grundschule als Ganztagsschule bis hin zur Oberschule (Haupt- und Realschule) als Ganztagsschule - sind in der Gemeinde vorhanden.
Hinzu kommen ein attraktives Wohnumfeld, eine gute wirtschaftliche und verkehrliche Infrastruktur sowie vielfältige Angebote im Bereich von Freizeit, Sport und Kultur.
Steinfeld liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Bremen; in Nähe der Bundesautobahn A 1, Anschlussstelle Holdorf, und der Bundesstraße B 214. Des Weiteren verläuft die Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe durch Steinfeld. Die Züge der NordWestBahn fahren im Stundentakt als RB 58 von Osnabrück nach Bremen. Steinfeld ist aufgrund der Verkehrslage und der guten Infrastruktur von einer hohen Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen geprägt. Die letzten Jahrzehnte waren von einer intensiven Arbeitsstättenentwicklung und -ansiedlung gekennzeichnet.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Holger Ening
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31457 - vielen Dank!
