Walmdachbungalow mit Teilkeller, Garage, Ausbaureserve und tollem Südgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Walmdachbungalow (Baujahr 1965), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Erdgeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garagenanlage nebst Geräteraum (um 1972 nachträglich errichtet). In der angegebenen Wohnfläche ist die Ausbaureserve enthalten. Eine Vermessung ist noch erforderlich. Die Vermessungskosten trägt der Käufer anteilig. Entlang der östlichen Grenze wird ein Wege- und Leitungsrecht für das noch abzutrennende Hintergrundstück bestellt werden.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: gestrichener Putz auf Klinkersockel, Hohlschichtdämmung 2009 mit Kunstharz-Isilierschaum (Durolan) Dach: Baujahrestypisches Walmdach mit vollständiger Dämmung und Betondachsteinen, Nebengebäude mit Wellasbestplatteneindeckung Fenster: überwiegend erneuerte, ansprechende Holzfenster sowie Türen mit Wärmeschutzverglasung (2006 bis 2008), manuelle Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2011) Energiedaten: Bedarfsausweis, 208 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas Sanitär: Saniertes Duschbad mit Bidet (1995) Elektrik/Wasserleitungen: Überwiegend zeitgemäße Ausstattung Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Kunststoff und Fliesen Besonderheiten: Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Garage nebst Geräteraum, Wintergarten (1991), Markise, abtrennbare Bauplätze, Ausbaureserve, Einbauküche (2001) Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollumfänglich erfüllt.
Lage
Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in zentraler Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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Herr Christian Horst
