Wieder Verfügbar ! Solides Einfamilienhaus mit neuer Gastherme in Gristede

26215 Wiefelstede / Gristede

322.222,22 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede / Gristede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
738 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9403917
Anbieter-ID
387
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
322.222,22 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
191.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.02.2033
Aus­stell­datum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Letzte Modernisierung
Fenster
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr geehrter Interessent, wir möchten Sie bitten, dass Sie zuerst unser Exposé anfordern. Auf Grund der aktuellen Datenschutzrichtlinie können wir leider vorher keine vollständigen Auskünfte zur Lage mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage zwischen Bad Zwischenahn und Wiefelstede im Ortsteil Gristede. Das massiv erstellte Gebäude mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde auf einem ca.738 m² großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage im Jahre 1976 erbaut. Durch die insgesamt 5 Schlafzimmer, wovon sich 2 im EG befinden eignet sich dieses Objekt auch für eine größere Familie oder als 2 Generationen Haus. Die letzten Modernisierungen dieses sehr gepflegten Hauses fanden im Jahr 2009 statt, wo so gut wie alle Fenster und die Hauseingangstür erneuert wurden. Somit bleibt Ihnen hier noch viel Raum für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen unter freiem Himmel ein und bietet zudem noch Platz zum Ausruhen und Entspannen an. Die Garage am Haus mit Zugang zum Haus, sowie einer kleinen Werkstatt mit Durchgang zum Garten, sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - neue Brennwertheizung - Kunststofffenster überwiegend aus 2009 - elektrisches Garagentor - Massivholztreppe - Heizungsanlage neu 2023 - Garage - Duschbad im OG - Bad im EG mit Dusche und Wanne - Gäste WC - Kamin - gepflegter Garten - roter Klinker - Decken überwiegend vertäfelt - Wände überwiegend tapeziert, mit Riemchenversehen oder gefliest - Innentüren in Holz furniert - Stahlzargen - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden oder Linoleum - teilweise Wandpaneele - EBK Raumaufteilung EG: Diele, Bad, WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Speisekammer. Raumaufteilung OG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer mit angrenzendem Bodenraum, Dachboden. Raumaufteilung Garage: Garage, Heizungsraum, Werkstatt

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Siedlung in einer Sackgasse. Die Grundschule ist ca. 4,4 Kilometer entfernt in Aschhausen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 700 Metern Entfernung zum Objekt. Die nächsten Supermärkte und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 7-8 Kilometern in Bad Zwischenahn und Wiefelstede. Der Ortskern Gristedes liegt etwa 2 km nordöstlich des Zwischenahner Meeres zwischen den Ortschaften Wiefelstede und Bad Zwischenahn. Die A 28 verläuft südwestlich vom Ortskern entfernt. Über die BAB-Abfahrt 8 „Zwischenahner Meer / Wiefelstede“ ist Gristede direkt zu erreichen. Im Gristeder Wald befindet sich der 25 ha große Rhododendron-Schaupark der Baumschule Bruns. In den 1950er Jahren wurde hier im lichten Schatten eines Kiefernwaldes systematisch eine Sammlung von Rhododendren und Azaleen angelegt. Die Anlage ist heute ein Mekka für Rhododendronliebhaber aus aller Welt und beeindruckt durch ihre Vielfalt, die Blütenpracht und den waldartigen Charakter mit baumgroßen Exemplaren. Daneben sind auch viele botanische Raritäten wie chinesische Mammutbäume, japanische Ahorn-, Hartriegel-, Zaubernuss-, Magnolienarten und -sorten zu besichtigen.

Sonstiges

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Schröder: schroeder@ls-immobilienteam.de oder unter 0157/55243855 Alle Angaben ohne Gewähr!

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LS Immobilien

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