Wiefelstede-Bokel: Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Obj. 7437

26215 Wiefelstede / Bokel

269.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede / Bokel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
874 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9232403
Anbieter-ID
7437
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210.80 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus, in ruhiger Lage, auf einem schönen Grundstück in Wiefelstede-Bokel. Zentraler Mittelpunkt dieser im Jahre 1966 erbauten Immobilie ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Durch die großen Fensterelemente in Süd/Süd-Westausrichtung, ist der gesamte Wohnbereich angenehm hell und einladend. Eine Küche mit angrenzender Sitzecke, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist hier die ca. 30 m² große Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ca. 18 m² große Teilkeller, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Ein unbeheizter Wintergarten auf der Rückseite des Hauses ermöglicht Ihnen auch an regenreichen Tagen im Frühjahr und Sommer, den Garten zu genießen. Diese Immobilie ist auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet worden. Der Außenbereich bietet Ihnen durch die große Rasenfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene grüne Oase. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder vor dem Haus. Sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zum Zentrum von Wiefelstede oder Rastede, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser schönen Immobilie sprechen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Zur Terminabsprache erreichen Sie Herrn Michael Fürup unter der Rufnummer 04402-83083.

Ausstattung

- 874 m² großes Grundstück - ca. 30 m² große Dachterrasse - Bad im DG wurde 2001 saniert - Bad im EG wurde Anfang der 2000-er erneuert - Kunststofffenster Doppelverglasung mit innenliegenden Sprossen neu 2001 - Teilkeller - Gas-Heizung Baujahr 1995 - Elektrik 2-Adrig - Garage - Dacheindeckung und Dämmung des Daches Anfang der 2000-er - Wintergarten nicht beheizt, Marke Eigenbau

Lage

Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Herr Michael Fürup

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fürup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7437 - vielen Dank!