Wiefelstede: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden mitten im Zentrum, Obj. 8216

26215 Wiefelstede

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
57 m2
verfügbar ab
zu sofort
Online-ID
9851642
Anbieter-ID
8216
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.100,00 €
Warm­miete
750,00 €
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
114.10 kWhm2a
Gültig bis
14.08.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiefelstede bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon, der einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet. Mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, ist die Wohnung direkt bezugsbereit und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden weiteren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt – eine vielseitige Ergänzung zur Wohnfläche. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und moderne Wohnqualität schätzen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und genießen dennoch den Komfort einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Ausstattung

-Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche -Balkon mit Blick auf die zentrale Umgebung, ideal für sonnige Stunden -Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Dachboden -Zentrale Lage in Wiefelstede mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Wiefelstede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Wiefelstede bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Augenoptik Tuma, ein Fachgeschäft für Brillen und Sehhilfen, die Heilkundepraxis Schwarting für Osteopathie und Chiropraktik sowie die Uhrmachermeisterwerkstatt Kunke für hochwertige Zeitmesser. Die anliegende Hauptstraße fungiert als zentrale Verkehrsader der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Orte. In direkter Umgebung finden sich zudem das Rathaus und die historische St.-Johannes-Kirche, die das Bild des Ortskerns prägen und einen besonderen Charme verleihen. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe – ideal für ein Zuhause mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Herr Jannes Memenga

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jannes Memenga

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8216 - vielen Dank!