Wiefelstede: Fröhliches Familienhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus überzeugt mit seinem überraschenden Grundriss und seiner angenehmen Atmosphäre. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit netten Nachbarn. Dabei ist es von Innen anders geschnitten, als man es auf den ersten Blick erwarten würde und bietet viele Möglichkeiten. Kein 0815-Haus! Hier kann man sich auf unterschiedlichen Ebenen verwirklichen. Das Haus bietet viel Platz und ist lichtdurchflutet! Auf 248 m² Wohnfläche genießen besonders Familien ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es ist ideal für Patchwork- Familien, Familien, die es großzügiger lieben oder ihr Homeoffice von zuhause ausüben möchten. Hier gibt es verschiedene Ebenen, wo man sich zurückziehen kann. Auch eine Einteilung in eigene Wohnbereiche ist durch die Lage der unterschiedlichen Wohnebenen möglich. Das Haus ist allein in den letzten Jahren von 2012 bis 2022 umfangreich modernisiert worden. Die Bäder und die Küche sind komplett erneuert, die Heizung und die Fenster auf den neuesten Stand gebracht und eine PV- Anlage installiert worden, um nur einige wesentliche Modernisierungen zu nennen. Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die überdachte Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten! Bei der Küche kann man mit Recht von einer Wohnküche sprechen. Sie lädt zum gemeinsamen Essen und Genießen ein. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Platz zur Gestaltung offen. Details: Siehe Rubrik Ausstattung. Vom Flur aus kommt man in den großen Keller. Allein der Keller birgt enormes Potential. Hier kann man auf 111 m² seinem Hobby frönen, eine Werkstatt oder Waschküche nutzen, Vorräte lagern- ganz wie man möchte. Die Kellerräume verfügen durch Ihre Souterrain- Lage über reichlich Sonnenlicht. Von hier kommt man auch zur Tiefgarage. Der große Garten ist ein wahres Gartenparadies für Kinder und Erwachsene, Naturfreunde und Gartenliebhaber: Selbstversorger kommen auf ihre Kosten und können z.B. den bereits vorhandenen Kräutergarten weiterführen, sowie Gemüse anbauen. Durch die großen Bäume und Sträucher ist er kaum einsehbar. Dieses Wohnparadies ist ideal für eine Familie oder ein Paar und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Lassen Sie sich von diesem Haus überraschen! Es lohnt sich.
Ausstattung
Wohnfläche: 248 m² Nutzfläche: 111 m² Kabel, Internet und Glasfaser Kippsicherungen und FI- Schutzschalter Dachgeschoss: eigener Stromkreis Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Isolier- und Wärmeschutzverglasung Im Erdgeschoss: Außenjalousien solide, massive Bauweise massive Beton-Kellertreppe Holztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss Zimmertüren: weiß Teilkeller mit fünf Kellerräumen (Souterrain) Heizungsraum Tiefgarage mit elektrischem Tor Insgesamt Sechs Schlafzimmer Ein Büro Ein großes Wohnzimmer (40 m²) mit Kamin Große Familien-Küche Ein großes Badezimmer Ein Gäste- WC Balkon Überdachte Terrasse Zwei Gartenhäuser Fast uneinsehbarer Garten Brunnen Modernisierungen: 2012 neue Heizung Brötje EcoCondens BBS (Brennwerttechnik, 5,6- 28 kW) 2015 und 2019 Fenster und Türen erneuert 2015 und 2019 Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt 2016 Badezimmer und Gäste- WC vollständig erneuert inkl. Wasser und Stromleitungen 2016 Neue Einbauküche (Marke: Nobilia, Kühl-/ Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Apothekerschrank) 2016 Zählerkasten erneuert 2017 Terrasse neu gefliest 2018 Ein Dachfenster erneuert 2019 Neue Terrassenüberdachung mit Glasabdeckung 2022 Restliche Fenster erneuert (Wohnzimmer) 2022 PV- Anlage (installierte Modulleistung: 9,38 kW, Wechselrichter: Nennleistung 8kA, Speicher: 5 kWh) Überdachter Terrasse Großer Garten Grundstück mit Hecke und Sträucher eingefriedet Zwei praktische Gartenhäuser
Lage
Die Lage ist besonders familienfreundlich und attraktiv: Das Haus liegt im Ortszentrum von Wiefelstede, in ruhiger Lage und hat einen gewissen Waldflair durch den alten Baumbestand hinter dem Grundstück. Von hier aus ist man schnell überall im Ort. Die gute Infrastruktur in Wiefelstede ist besonders bei Familien sehr beliebt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad und Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, Restaurants und Cafe`s. Das ist Wiefelstede- eine Stadt, die alles hat! In nur 8 Fahrminuten ist man an der A28. Überzeugen Sie sich selbst! Die Lage spricht für sich. Waldflair und doch Stadt nah!
Sonstiges
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Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
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