Wiefelstede: Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede, Obj. 7248

26215 Wiefelstede

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
223 m2
Verkaufsfläche
211 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9474902
Anbieter-ID
7248
Stand vom
08.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000,00 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
114.10 kWhm2a
Gültig bis
16.11.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS

Diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit anstreben. Direkt an der Hauptkreuzung des Ortes gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Kundenfrequenz und bietet durch ihre prominente Position optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben. Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf großzügige ca. 223 m², wobei Flexibilität großgeschrieben wird: Die Fläche lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten teilen, mit jeweils ca. 103 m² und ca. 120 m², ideal für Mieter, die nach einer skalierbaren Lösung suchen. Drei separate Eingänge erhöhen die Zugänglichkeit und ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Raumes. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Gewerbefläche, die es Interessenten ermöglicht, ohne Verzögerung ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Zusätzlich runden ausreichend PKW-Stellplätze das Angebot ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsraum, wobei die hervorragende Lage und die flexible Raumgestaltung auch andere gewerbliche Nutzungen zulassen. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität macht dieses Objekt zu einem herausragenden Standort für Ihr Unternehmen im pulsierenden Zentrum von Wiefelstede.

Ausstattung

- zu sofort verfügbar - flexible Nutzung - reichlich PKW-Stellplätze vorhanden - Fläche lässt sich in zwei Einheiten teilen - Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten - drei separate Eingänge - zentrale Lage an einer Hauptkreuzung

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Wiefelstede. Wiefelstede befindet sich in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier besteht die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland und verschiedene Museen . Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für eine komfortable Anbindung. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Amelie-Sarina Johanning

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Ihr Ansprechpartner

Frau Amelie-Sarina Johanning

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7248 - vielen Dank!