Wiefelstede: Solides Einfamilienhaus am Rande von Oldenburg, Obj. 7579

26215 Wiefelstede

339.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.105 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9412156
Anbieter-ID
7579
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
324.40 kWhm2a
Gültig bis
08.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das solide Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über eine Garage. Auf einer Wohnfläche von 137m² bietet es insgesamt 4 Zimmer, wovon sich 3 Schlafräume im Obergeschoss befinden. Das Grundstücksgröße verfügt über großzügige 1.105m². Alle Räume sind lichtdurchflutet, der Kamin im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptbad, während ein separates Gäste-WC im Obergeschoss vorhanden ist. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

- Garage - Heizung 2023 - Fenster 1962 / 1983 - Vollkeller

Lage

Zugehörig zur Gemeinde Wiefelstede OT Metjendorf - jedoch nur ca. 100 m von der Stadtgrenze von OLDENBURG entfernt. Ruhige und zentrale Lage im Ort. Beste Anbindung nach Oldenburg. Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -Plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause". Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung. Über mehrere Autobahnanbindungen in Oldenburg sind mit dem PKW alle Fahrrichtungen schnell zu erreichen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ist alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg kann per Bus oder Fahrrad erschlossen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7579 - vielen Dank!