Wohn-/Geschäftshaus in Etzhorn
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Objektbeschreibung
Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburg/Etzhorn Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Lage von Oldenburg/Etzhorn. Das Gebäude bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.230 m² eine stabile Mieteinnahmequelle und stellt ein interessantes und langfristiges Investment dar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Bäcker, der bereits langfristig vermietet ist und für regelmäßige Mietzahlungen sorgt. Einer Fortführung des Mietverhältnisses steht dieser positiv gegenüber. Obergeschoss: Auf der oberen Etage befinden sich zwei Mietwohnungen, die ebenfalls vermietet sind. Diese bieten den Mietern angenehmen Wohnraum und tragen ebenfalls zur Stabilität der Einnahmen bei. Mieteinnahmen: Die Jahreskaltmiete beträgt 30.900 Euro. Baujahr: Das Gebäude wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Grundstück: Das große Grundstück bietet Potenzial für weitere Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen einer Projektierung. Das Objekt liegt in einer gefragten und gut erreichbaren Lage in Oldenburg/Etzhorn, die sowohl für Geschäftsbetriebe als auch für Wohnraumnutzer attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Fazit: Dieses Wohn-/Geschäftshaus stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Einkommensquelle sind. Die langjährige Vermietung und die Mischung aus gewerblichen und privaten Mietern machen das Objekt zu einer sicheren und rentablen Investition mit langfristigem Potenzial.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt WA JH 1306 - vielen Dank!
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Herr Jens Hilgen
