Wohn- und Geschäftshaus in Harpstedt

27243 Harpstedt

725.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
622 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27243 Harpstedt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
622 m2
Grundstück
1.442 m2
Wohnfläche
303 m2
Vermietbare Fläche
622 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8911776
Anbieter-ID
23849
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 1920 wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit und die sehr liebevoll gepflegten Wohn- und Gartenflächen. Im Erdgeschoss betritt man die Gewerbeflächen über einen Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront. Der ursprünglich ca. 66 m² große Verkaufsraum wurde geteilt, sodass nun noch ein zusätzliches Büro besteht. Im hinteren Bereich erstreckt sich über ca. 200 m² der heutige Druckbereich, welcher auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.

Im Obergeschoss schließt sich eine sehr liebevoll sanierte und top gepflegte Wohnung mit insgesamt ca. 180 m² und einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse an, welche mit der zweiten Obergeschosswohnung geteilt wird.

Über einen separaten Eingang des zweiten Hauses erreicht man die Erdgeschosswohnung (Wohnung 2), welche ursprünglich als Betriebsleiterwohnung konzipiert wurde und über ca. 108 m² Wohnfläche verfügt.

Die zweite Wohnung im OG (Wohnung 3) verfügt über ca. 68 m² und befindet sich im Rohbau, da eine Grundsanierung vorgesehen war.

Der Garten wird über Zufahrten zu beiden Seiten des Ensembles erreicht, wobei sich vor dem Garten noch eine moderne Remise inkl. Wallbox und eine 3er Garage befinden. Die Anlieferung von Waren mit LKW's wäre hier möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Remise

Die Wohnungen 1 und 2 sind in gutem Zustand und könnten sofort bezogen werden. Die Ausstattung der Gewerbefläche kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Die Gemeinde Harpstedt gehört zum Landkreis Oldenburg und liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. Im Jahr 2022 lebten ca. 4.700 Menschen in Harpstedt, die Einwohnerzahl ist weitgehend stabil. Über die Anschlussstelle Groß Ippener (A1) in 8,5 km Entfernung sind das Bremer Stadtzentrum rund 22 km und die Stadt Delmenhorst ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Henning Leutloff

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