Wohnen im Ortskern von Wardenburg. Gepflegtes Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer gepflegten Wohnumgebung in Sackgassenlage. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Verblendstein errichtet . Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² erwarten Sie vier ansprechende Zimmer. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Wohnzimmer ist geräumig gehalten und mit dem angrenzenden, offen gehaltenen Esszimmerbereich gewährt es viele Stellmöglichkeiten. Der hell und freundlich gestaltete Küchenbereich ( mit EBK) ist ein weiterer Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und können einen wunderbaren Blick in den schönen Gartenbereich genießen. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss rundet das Verkaufsobjekt ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und hier hat die Heizungsanlage ihren Platz gefunden. Im Außenbereich sind neben einer Garage mit Sektionaltorantrieb und einem Carportstellplatz weitere Nebengebäude vorhanden. Ein Abstellraum und ein Werkstattraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
-Dacheindeckung neu Wohnhaus inkl. Dämmung im Jahr 2018 -4 Dachflächenfenster erneuert im Jahr 2018 -Dacheindeckung neu Garage im Jahr 2020 -Erneuerung Traufgesimse Kunststoff im Jahr 2009 -Kerndämmung Mauerwerk mit Durolan Einschäum- Dämmsystem im Jahr 2008 -Gas Brennwertgerät Fabrikat ATAG, Bauj. 2002 -teilweise elektrisch zu bedienende Außenjalousien -Parkettfußboden im Wohnzimmer- und Esszimmerbereich -sehr gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten -SAT-Anschluss vorhanden -Markise und Einbauküche im Kaufpreis enthalten -Gartenbewässerung über Brunnensystem -Teilkeller -Garage mit Sektionaltorantrieb
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Siedlungslage von Wardenburg, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und hoher Lebensqualität in einem sicheren und einladenden Umfeld. Wardenburg zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Für Pendler ist die hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ein großer Vorteil. Die nahegelegenen größeren Städte Oldenburg und Bremen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
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Immobilien Brand
Frau Angela Barghorn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 1264-AB-BZ - vielen Dank!
