Wohnen mit Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn schon ein neues Zuhause, dann soll es alle Wünsche erfüllen: mehr Platz, einen Garten zum Spielen für die Kinder, gut geschnittene Zimmer und ausreichend Nutzfläche. Das alles bietet dieses kompakte Reihenendhaus aus den 70er Jahren. Die Haustür öffnet sich zur Diele, in der eine Garderobennische und das Gäste-WC integriert sind. Die Küche mit der Essdiele befindet sich direkt vor dem geräumigen Wohnzimmer, die überdachte Terrasse bildet den Übergang zum Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, von beiden ist der große Balkon zu betreten, der linksseitig noch einen praktischen Stauraum aufweist. Außerdem sind hier ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche vorhanden. Im Keller sind der Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum eingerichtet. Die vor dem Haus platzierte Garage dient auch als Blickschutz, so dass Sie den schönen Garten ganz unbeschwert genießen können.
Ausstattung
Das Haus mit den versetzten Wohnebenen präsentiert sich dem Baujahr entsprechend. Holzvertäfelungen sind nicht mehr zeitgemäß, auch die Boden- und Wandbeläge müssen erneuert werden. Die weißen Kunststofffenster lassen das Tageslicht perfekt in die Räume fallen und machen das Haus weit und hell. Besonders die Küche wird von dem großen Fenster optimal belichtet. Helle Fronten und eine durchdachte Anordnung von Geräten und Arbeitsfläche erleichtern die täglichen Küchenarbeiten. Die Wohnfläche des Wohnzimmers erweitert sich nahtlos zur Südwest-Terrasse. Der darüberliegende, vollverglaste Balkon ist gleichzeitig Wetterschutz. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis weist folgende Werte aus: 299,0 kWh/(m².a) EEK: H. Im Hauswirtschaftsraum im Keller verstecken sich die Waschmaschine und der Trockner. Außerdem ist hier Platz für Vorräte und alles, was nicht täglich benötigt wird.
Lage
Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. In den 60er und 70er Jahren entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Martin Klusmann
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