Wohnhaus in Apen / zentrale Ortslage, alternativ Baugrundstück für zweigeschossige Bauweise
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Objektbeschreibung
Dieses in 1911 errichtete Wohnhaus in der damals für die Region typischen und beliebten „Fehnhaus“-Bauweise wurde teilweise modernisiert und renoviert (u. a. Einbau neuer Kunststofffenster und neuer Heizkörper sowie einer Zentralheizung, 2018). Die ursprünglichen Innentüren blieben erhalten und wurden weiß gestrichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer / Büro, Küche mit angrenzendem Essbereich, überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flurbereiche / Diele und Gäste-WC sowie Nebenräume. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Neubau in II-geschossiger Bauweise zu errichten.
Ausstattung
rotbuntes Klinkermauerwerk Das Dach des Hauses wurde gedämmt Dacheindeckung mit roten bzw. anthrazitfarbenen Tondachziegeln Dachboden gedielt für Abstellzwecke geeignet Zwischendecke als Holzbalkendecke Hauseingangstür aus Holz mit Strukturverglasung und feststehendem Seitenelement und Briefeinwurf Innenisolierung Küche / Essbereich, dunkler PVC-Bodenbelag, neue Flachheizkörper installiert, alte Innentüren weiß lackiert, Fenster mit Rahmen aus weißem Kunststoff Wände im Wohnzimmer isoliert; Wohnzimmer mit hellem PVC-Fußboden ausgestattet, helle Deckenvertäfelung aus Holz weiteres Zimmer im Erdgeschoss vorhanden, zuletzt als Büro genutzt, Innenwand isoliert Elektrik überwiegend erneuert HWR mit Waschmaschinenanschluss; Fußboden grau gefliest, Flachheizkörper installiert (Badvorbereitung) / Heizungsanlage von der Firma Brötje (Baujahr 2018) Gäste-WC beim Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken, Deckenvertäfelung vorhanden, Flachheizkörper installiert Fußboden der Diele im Erdgeschoss grau gefliest, Wände teilweise mit Holzvertäfelung Fußboden im Flur des Obergeschosses mit PVC ausgelegt, Wände mit Holzvertäfelung in weiß und Natur Elternschlafzimmer OG mit hellgrauem Teppichbodenbelag, angrenzendes Zimmer als Ankleide vorhanden (ebenfalls mit hellgrauem Teppichboden ausgestattet), mit Ständerwerk und weißer Holzdeckenvertäfelung Kinderzimmer im Obergeschoss mit grauem Teppichbodenbelag weiteres Zimmer vorhanden, ohne Bodenbelag und Wandverkleidung, entkernt; alternativ als Küche nutzbar, Küchenanschlüsse vorhanden Duschbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC (Sanitärobjekt in weiß), Deckenvertäfelung in weiß (Kunststoff), Boden und Wände hell gefliest Hoffläche mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert Grundstück straßenseitig mit Holzzaun versehen, weitere Grenzbereiche ebenfalls eingezäunt bzw. mit Heckenbepflanzung massives Nebengebäude mit Doppelflügeltür aus Holz Regenwasserzisterne vorhanden Sat-TV-Anschluss
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage von Apen. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind direkt im Ort oder im benachbarten Ort Augustfehn vorhanden, der über einen Anschluss der Deutschen Bahn verfügt.
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