Wohnhaus mit Einliegerwhg. , Bauplatz abtrennbar, großer Garten in zentrale Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

490.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
286 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Gesamtfläche
375 m2
Grundstück
1.772 m2
Wohnfläche
286 m2
Nutzfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9655409
Anbieter-ID
171614
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
379.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1911 erbaut und laufend erweitert/modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, zwei Abstellräume sowie eine Diele und ein Flur. Das vollausgebaute Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Büro sowie ebenfalls eine Diele und einen Flur. Für zusätzliche Abstellfläche stehen Ihnen der Spitzboden und der Geräteraum als Anbau am Haus zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Carport und die Möglichkeit, den rückwärtigen Gartenbereich des großzügigen Grundstückes mit einem weiteren Einfamilienhaus/Doppelhaus zu bebauen.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk; überwiegend Klinker, an der Südseite Putz, Westgiebel des DG mit Holz verkleidet - Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach (rot); Gesimse aus Holz - Holzbalkendecke zwischen EG und DG - Fußbodenaufbau aus Beton - Holz bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden versehen, drei Dachfenster mit Isolierverglasung - Hauseingangstür der EG-Wohnung aus Holz mit Glasausschnitt (Strukturglas) und Glasbausteinen - Hauseingangstür der DG-Wohnung aus Holz mit Glasausschnitt (Strukturglas) - Nebeneingangstür (im HWR) aus Holz mit Glasausschnitt (Strukturglas); Terrassentür im DG (Zugang zur Dachterrasse) aus Kunststoff mit Glasausschnitt - Holzinnentüren mit glatten Türblättern (teilweise mit Glasausschnitten) in Holzzargen - Gas-Zentralheizung der Firma Brötje im HWR installiert; Beheizung mittels Radiatoren und Flachheizkörpern (Warmwasser mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler an den jeweiligen Zapfstellen); der Büroraum im DG ist mit einer Elektroheizung versehen. - Holztreppe als Zugang zum Dachgeschoss, 4-stufige Holztreppe vom Flur zur Küche, sowie eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden Erdgeschoss - Parkettboden (EG) im Esszimmer; Schlafzimmer, Laminatboden im Wohnzimmer; gefliester Boden im Kaminzimmer, HWR, Küche, Diele, Flur und Abstellraum I und zum Teil im Abstellraum II (der restliche Teil des Abstellraums II besteht aus Estrichboden - Küche mit einfacher Einbauküche ausgestattet mit Spüle, Ofen, Kühlschrank sowie diverse Ober- und Unterschränke; Küchenfronten in weiß, Arbeitsplatte in grün; Fliesenspiegel in weiß - Badezimmer mit Badewanne (grau-blau), Dusche, WC (grau-blau) und zwei Waschbecken (weiß) ausgestattet; Boden gefliest (kleinkariert); Wände halbhoch gefliest (blau), Rest des Bades mit Feuchtraumpaneele verkleidet - Gäste-WC mit WC und Waschbecken; Boden gefliest; Feuchtraumpaneele - Kaminzimmer mit großzügigem Kamin installiert; verkleidet mit Klinkern (rot) - Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung Dachgeschoss - überwiegend Teppichboden; PVC-Boden in der Küche und dem HWR - Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, eingebauter Mikrowelle und diversen Ober- und Unterschränke; Küchenfronten in weiß, Arbeitsplatte in braun - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC- und Waschbecken; Boden gefliest (hellgrau-weiß); Wände überwiegend gefliest (weiß), teilweise Feuchtraumpanelle - HWR mit Waschmaschinen und Trockneranschluss; Waschbecken installiert - Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung; Brüstung aus einem Holzgeländer Nebengebäude/Gartenbereich - Garage I mit zweiflügeligem Garagentor; Garage II (Bj.: 1980) mit Metallschwingtor und zwei Fenstern (Einfachverglasung) - Carport - Geräteraum als Anbau (Bj.: 1980) - Gartenbereich parkähnlich angelegt, bestehend aus Rasenflächen, Ziergehölzen und Baumbestand - Auffahrt gepflastert; Vorgarten mit diversen Ziergehölzen und altem Baumbestand sowie gepflasterter Grundstücksbegrenzung - Grundstück teilweise eingezäunt und durch Hecken eingegrünt; kaum einsehbar

Lage

Das Wohnhaus liegt landschaftlich reizvoll und dennoch zentral. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit verschiedenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Apotheken ist bequem mit dem Fahrrad oder Pkw zu erreichen.

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Friedrichs Immobilien

Frau Andrea Schrand

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Schrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 171614 - vielen Dank!