Wohnluxus im sanierten Altbau

26382 Wilhelmshaven

229.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
182,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
182,13 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.11.2023 (01.11.2023)
Immobilienwert
Online-ID
9269785
Anbieter-ID
1894
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
350,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.08.2024
Aus­stell­datum
12.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1892
Baujahr laut Energieausweis
1892, 1980 saniert
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995,1997,2002
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, ist diese große Wohnung mit hohen Decken genau das Richtige für Sie. Der individuelle Grundriss schafft ein herrschaftliches Ambiente und bietet einzigartige Lösungen für unterschiedliche Wohnansprüche. Als zentrale Verbindung zwischen der Küche und dem Esszimmer, zwei Kinderzimmern, dem Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer und dem Bad und Gäste-WC dient der repräsentative Flur. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Der stilvolle Altbau mit nur acht Einheiten wurde 1980 komplett saniert, 2021 erfolgte die Erneuerung der hübschen Putzfassade.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hohe Decken mit Stuck
- komplett renoviert

Der Charme der großen Räume mit den hohen Decken, die mit Stuck verziert sind, wirkt sofort. Dazu ist der 2014 verlegte Vinylboden in den Wohnräumen besonders stimmig. Weiße Holz-Stiltüren und feiner Innenputz an den Wänden sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Eine zeitgemäße Elektroinstallation gewährleistet eine komfortable Stromversorgung. Große Fenster bringen Licht und Luft in die Räume und schaffen schöne Lichtachsen. Im Badezimmer mit Dusche und einer freistehenden Wanne verschwinden die Waschmaschine und der Trockner in einer praktischen Wandnische. Geschmackvolle Fliesen an Wänden und Boden runden das Bild ab. Im Gäste-WC sorgen italienische Fliesen für einen mediterranen Look. Deckenhohe Schränke und praktische Auszüge haben sich in der Einbauküche bewährt. Zeitgemäße Elektrogeräte und eine robuste Arbeitsplatte erleichtern die täglichen Arbeitsabläufe. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung mit 120 l Speicher. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 118,4 kWh/(m².a) EEK: D. Der vorhandene Kaminofen muss vor Inbetriebnahme vom Schornsteinfeger überprüft werden. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Kurpark sind weitere Pluspunkte.

Lage

Das Haus liegt am Rande des Stadtteils Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen, der Kurpark sowie eine Reha-Klinik sind bequem zu erreichen. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke sowie ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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