Wohnnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1957 auf einem ca. 2.011 m² großen Grundstück gebaut und im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert. Das Grundstück ist schön mit Pflanzen eingefasst und bietet durch die große Fläche vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 134 m². Hier verteilt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und einen beheizten Wintergarten. Das Wohnzimmer ist hell gefliest und durch große Fenster Licht durchflutet. Im Esszimmer können Sie die angenehme Wärme eine Fußbodenheizung genießen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer verfügt neben einem Waschtisch über eine Dusche. In der Waschküche sind neben ausreichenden Abstellmöchlichkeiten die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Von hier aus gelangen Sie zudem in den beheizten Wintergarten, der zu geselligen Runden auch bei nicht so schönem Wetter einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, Flur und ein Abstellraum. Das Büro und das Gästezimmer können ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden und bieten somit Platz für die ganze Familie! Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC mit einer Badewanne ausgestattet.
Im neu angebauten Teil dieses Ojektes befinden sich im Erdgeschoss eine Garage sowie eine Werkstatt, die für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Zudem sind hier ein Geräteraum und weitere Abstellräume vorhanden.
Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss ist vermietet (400 Euro mtl., warm). Die Räumlichkeiten verteilen sich hier auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Badezimmer.
Baurechtlich ist es möglich, im Erdgeschoss des Anbaus Wohnfläche zu schaffen.
Weitere Informationen:
- Die Dachpfannen wurden Anfang der 1980er erneuert.
- Die Fenster wurden im Jahr 1973 erneuert.
- Die Heizungsanlage der Firma Viessmann stammt aus dem Jahr 2016
- Photovoltaikanlage mit 6 Kw ist vorhanden.
- Zum Teil gibt es elektrische Rollläden.
-Im Jahr 2006 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt
- Rollläden
- Einbauküche
- Holzdecke
- Photovoltaik-Anlage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss Hauptgebäude: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten.
Obergeschoss Hauptgebäude: Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Gästezimmer, Flur und Abstellraum.
Obergeschoss Nebengebäude (vermietete Wohneinheit):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Badezimmer.
Keller: 1 Raum
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Osterscheps, einem Ortsteil von Edwecht.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 32080 - vielen Dank!
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Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Sonja Kenter
