Wohntraum im Landhausstil !

Verdener Str. 5, 27367 Hellwege / Ahauser Mühle

689.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
175,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Verdener Str. 5, 27367 Hellwege / Ahauser Mühle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
175,78 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
9791249
Anbieter-ID
CR-404
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
2,5%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Heizungsart
Fernwärme
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil in Hellwege vereint hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage. Das teilunterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnetagen und im Kellergeschoss viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der Echtholzdielenboden und die Landhausdetails schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist und direkt zur Terrasse und in den großen Garten führt. Eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer ergänzen diese Etage perfekt (Anbau 2017). Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer ausgestattet und bildet eine private Rückzugsoase. Ein zweites Schlafzimmer bietet viel Platz für Kinder oder Gäste. Auf dem Dach des Wintergartens besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse zu errichten und das Obergeschoss um eine Dachterrasse zu erweitern. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum sowie Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, mit viel Platz zum Entspannen und einem geräumigen Gartenhaus für Gartenmöbel, Geräte oder als Hobbyraum. Die Garage und ein Carport direkt neben dem Haus bieten Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es ein zweites Carport, welches z.B. für einen Wohnwagen dienlich sein könnte. Das Haus wurde 2009 komplett kernsaniert und liebevoll renoviert. Es besticht durch seinen einzigartigen Landhauscharakter mit modernen Akzenten. Mit drei vollausgestatteten Bädern auf jeder Etage, einem Kamin im Wohnbereich, hochwertigen Echtholzböden und dem Wintergarten ist dieses Haus ideal für alle, die besondere Lebensqualität suchen.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer - 1 Büro - 3 Bäder - Echtholzdielen - großer Wohnbereich mit Kamin - Wintergarten - Terrasse - großer Garten mit großem Gartenhaus - bodentiefe Duschen und freistehende Badewanne - Anbau von 2017 - Garage - 2 Carports - Waschkeller - Heizungskeller

Lage

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Hellwege in Niedersachsen, in der Verdener Straße 5. Hellwege ist eine attraktive Gemeinde mit einer ländlichen Umgebung, die viel Ruhe und Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und ist damit ideal für Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B215, die eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Verden (Aller) und weiter in Richtung Bremen oder Hannover bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich im benachbarten Verden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Aller, die zu Spaziergängen am Wasser einlädt. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Hellwege eine überschaubare, familienfreundliche Infrastruktur bietet und gleichzeitig die Nähe zu Kindergärten und Schulen in den Nachbarorten gegeben ist.

Sonstiges

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Herr Hendrik Stutenkemper

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