Wunderschöne neuwertige Eigentumswohnung mit großem Balkon

26127 Oldenburg

445.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Vermietbare Fläche
107 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Frühjar 2025
Immobilienwert
Online-ID
9870501
Anbieter-ID
2309
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
34.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sie suchen eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage Oldenburgs? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot! Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch eine moderne und ästhetische Architektur, mit einer guten Raumaufteilung und einer stadtnahen Lage. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde mit modernsten Baustoffen in Massivbauweise im Jahre 2021 errichtet. Die Wohnanlage verbindet energiesparende Aspekte, wie eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, mit höchstem Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei über den Hauseingang und über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen und eignet sich sowohl für ein Pärchen, eine kleine Familie oder als späterer Altersruhesitz. Beim Betreten der wunderschönen Wohnung gelangen Sie zuerst in den hellen und freundlichen Eingangsbereich mit dem großzügigen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das große helle Schlafzimmer, das ansprechende Badezimmer, das Gäste- oder Arbeitszimmer und in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Darüber hinaus erreichen Sie von allen Wohn- und Schlafräumen den großen umlaufenden Balkon. Hier können Sie sowohl entspannt frühstücken oder einen lauschigen Sommerabend mit Freunden verbringen. Das durchdachte Raumangebot dieser wunderschönen Wohnung wird durch einen großen Hauswirtschaftsraum abgerundet. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein fest zugeordneter Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

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Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Oldenburg - Nadorst! Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Nadorst ist schnell zu erreichen und eine Bushaltestelle ist nur dreihundert Meter entfernt. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung kann im Frühjahr 2025 bezugsfrei von den Verkäufern übernommen werden. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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Herr Jan Meyer

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