Zentral in Sandkrug: Wo die Libellen tanzen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130m² wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über ein Satteldach und eine Garage, sowie eine PV- Anlage. Auf dem 706 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Schwimmteich, zudem zwei Terrassen sowie zwei Balkone. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das direkt an die Küche angegliedert ist, ein Badezimmer, ein bereits vorbereitetes Duschbad und ein Gäste- WC. Der hochwertige Eichenfußboden ist sehr ansprechend und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Das Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Ausblick auf den Schwimmteich und den Garten. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Balkone bieten einen schönen Ausblick in den Garten und laden zum Entspannen ein. Im Sommer kann man am Schwimmteich die Libellen tanzen sehen und den Anblick der Seerosen genießen. Auch ein Eisvogel hat sich hier schon blicken lassen. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Die Lage zum Wald ist besonders für Naturfreunde genial. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
Ausstattung
Baujahr: 1987 2003: Anbau Wintergarten gehobene Ausstattung derzeit: vermietet Miete: 850 € möblierte Vermietung Badezimmer: mit Badewanne und Dusche Gästetoilette zusätzlich: ein bereits vorbereitetes Duschbad (jetzt steht dort die Waschmaschine und der Trockner) moderne Einbauküche: mit Kochinsel, Grillfeld, großes Ceran-Kochfeld, Dampfgarer, Backofen, integrierte Kaffeevollautomat, Side by Side Kühlschrank, Warmhalte- Schublade Rollläden Fußboden im Erdgeschoss und Treppe: massive, besonders aufbereitete, hochwertige Eichendielen (2007) Bodenbeläge: ausgefallene Eichendielen, Fliesen, Vinyl und Laminat Dachgeschoss: zahlreiche Einbauschränke Wintergarten gepflegter Schwimmteich Garage mit Geräteraum PV- Anlage: 9,5 kW (laut Eigentümer ca. 2014) Wechselrichter (Garage) Kabel VDSL Glasfaser: liegt bereits vor dem Haus Heizung: Gas- Brennwerttherme Bj 2015, Junkers, 23,6 kW Verbrauchsausweis, Gas, Zentralheizung, Kl. E, 139,5 kWh/(m"*a) ausgestellt am ß8.03.2016, gültig bis 07.03.2026
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Hatten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Osenberge sind in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Eine gute Infrastruktur für Familien! Zudem laden die Osenberge zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und Bremen sind besonders bei Pendlern beliebt. In Hatten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, wie der Kletterwald und das beheizte Freibad . Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordsee sind bestechend. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und Entspannen inmitten der Natur. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
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Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
