Zentral mit Wasserblick und dennoch ruhig gelegen!

26135 Oldenburg

970.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
206,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
206,8 m2
verfügbar ab
28.03.2024 (sofort)
Online-ID
9370279
Anbieter-ID
27233
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
970.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.88 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In absoluter TOP Wohnlage, Visavis der Hunte, in Sackgassenlage (Tempo 30-Zone) gelegen, befindet sich diese zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene ETW.

Im Jahr 2007 konzipierte man diese Immobilie mit 6 Wohneinheiten, durch Zusammenlegung zweier Einheiten im 1. Obergeschoss ergab sich diese zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca.206,8 m², somit verfügt das Haus nun über 5 exklusive Wohnungen.

Die Wohnfläche von ca. 206,8 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelpersonen oder Paare mit höchsten Anforderungen, sowie eine Familie mit Kindern und dem Wunsch des Wohnens in exklusiver Innenstadt naher Lage.

Sie finden einen großzügig geschnittenen offenen Wohn- und Küchenbereich vor, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, die optional erworben werden kann.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick in den Garten hat eine angenehme Größe, angrenzend an diesen Raum wurde ein Ankleideraum mit hochwertigen Regalsystemen eingebaut.

Weitere Räumlichkeiten sind ein Gästezimmer, das Tageslicht- Gästebad mit Dusche, ein großes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, ein Büro, insgesamt 3 praktische Hauswirtschaftsräume mit viel Platz für die Waschmaschine, den Trockner und sonstigen notwendigen Gegenständen.

In der Wohnung wurde im gesamten Wohnbereich Echtholzparkett "Kanadischer Ahorn" verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme.

Erholsame Stunden lassen sich auf den in den Gartenbereich zeigenden, großzügig geschnittenen, je ca. 12 m² großen Balkonen genießen.

Das Haus bietet ein solides Treppenhaus und eine Fahrstuhlanlage.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum runden diese überaus interessante Immobilie ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr gepflegt
- Abstellräume
- zwei Balkone
- ebenerdige Dusche
- Gäste-Tageslichtbad
- Kaminanschluss

Lage

Oldenburg ist eine Schatztruhe aus echten Stadtmomenten und kleinen Grüßen vom Land.

In nur wenigen Gehminuten finden Sie sich in
der Innenstadt mit einer der größten zusammenhängenden
Fußgängerzonen Deutschlands, geprägt von inhabergeführten Geschäften und Manufakturen wieder oder von der Natur im
Schlossgarten umgeben. Die Parkperle Oldenburgs gehört zu den bedeutendsten historischen Parkanlagen des Landes.

Als fahrradfreundliche Stadt lassen sich auch mit dem Rad die Schönheiten Oldenburgs und des Umlandes erkunden.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich kulturelle Besonderheiten wie das Oldenburger Schloss, die
Weser-Ems-Hallen, das Landesmuseum, das Augusteum und Prinzenpalais.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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