Zentrales Wohn & Geschäftshaus in Friesoythe!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Friesoythe. Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für diejenigen, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, oder als renditestarkes Anlageobjekt. Historie und Renovierungen Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde 1963 umgebaut, 1975 und 1986 aufgestockt, und 2012 mit neuen Dachziegeln sowie einer verbesserten Isolierung modernisiert. Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen jedoch gerne detaillierte Innenaufnahmen sowie eine 360°-Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten: - Büro/Verkaufsraum:* Diese Einheit bietet auf 55 m² ausreichend Platz für ein Büro oder einen Verkaufsraum. Der Verkaufsraum verfügt über einen großen Empfangsbereich, ein separates Büro und eine Teeküche. Hier ist alles hell und modern gestaltet und bietet durch große Schaufenster viel Tageslicht. - Friseurladen: Der großzügige Friseurladen erstreckt sich über 80 m² und verfügt über Sozialräume. Auch dieser Raum profitiert von viel Tageslicht und großen Schaufenstern. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine angrenzende Wohnung mit einer Fläche von circa 65 m². Diese Wohnung bietet: - Flur und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Büro Erstes Obergeschoss Das erste Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit circa 180 m², bestehend aus: - Zwei Zimmern - Garderobe - Vollbad - Küche - Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und Sommergarten - Schlafzimmer - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum (HWR) Zweites Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit folgenden Räumen: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - Gäste-WC - Riesiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer Treppenlift Ein kürzlich installierter Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Der Treppenlift erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Gesamtfläche und Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für private oder gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage in Friesoythe macht sie besonders attraktiv für Geschäftsleute, die eine hohe Kundenfrequenz wünschen, oder für Investoren, die ein rentables Anlageobjekt suchen. Außenbereich Die Immobilie verfügt über sieben Stellplätze sowie ein Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Lage
Nächste Autobahnen A1 (Autobahn Ahlhorn/Cloppenburg) Entfernung: ca. 30 km A29 (Autobahn Oldenburg) Entfernung: ca. 25 km Größere Städte Oldenburg Entfernung: ca. 40 km Bremen Entfernung: ca. 85 km Osnabrück Entfernung: ca. 100 km Groningen (Niederlande) Entfernung: ca. 110 km Hamburg Entfernung: ca. 170 km Hannover Entfernung: ca. 180 km Umgebung von Friesoythe Tier- und Freizeitpark Thüle Ein beliebter Zoo und Freizeitpark mit einer Vielzahl von Tieren und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Barßel und Umgebung Eine idyllische Region mit zahlreichen Wasserwegen und dem Hafen in Barßel, der Ausgangspunkt für Bootsfahrten und Angelausflüge ist. Zwischenahner Meer (Bad Zwischenahn) Ein großer Binnensee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Bootfahren und Wandern bietet. Der Kurort Bad Zwischenahn ist ebenfalls bekannt für seine schönen Gärten und Parks. Moor- und Fehnmuseum Elisabethfehn Ein Museum, das sich der Geschichte des Torfabbaus und der Entwicklung der Fehnkolonien widmet. Schloss Clemenswerth (Sögel) Ein barockes Jagdschloss mit einer prächtigen Parkanlage und interessanten Ausstellungen zur Geschichte des Schlosses und seiner Bewohner. Stadt Cloppenburg Die nahegelegene Stadt Cloppenburg bietet Sehenswürdigkeiten wie das Museumsdorf Cloppenburg, ein Freilichtmuseum, das das ländliche Leben in Niedersachsen im 18. und 19. Jahrhundert darstellt. Oldenburg Die Großstadt Oldenburg ist ebenfalls einen Besuch wert, mit Attraktionen wie dem Oldenburger Schloss, dem Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte und dem Botanischen Garten.
Sonstiges
Die Immobilie wurde 2018 umfangreich modernisiert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude. Durch die verschiedenen Einheiten und die flexible Nutzungsmöglichkeit stellt dieses Haus eine attraktive Investition dar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie selbst die vielen Vorzüge dieses vielseitigen Wohn- und Geschäftshauses in Friesoythe!
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Immo-Börse Immobilien GmbH & Co.
Herr Henning Munk
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