Zwangsversteigerung ! Schnäppchen Chance !
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Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wardenburg-Oberlethe. Das Gebäude ist einfach ausgestattet und modernisierungsbedürftig. Das Haus wurde im Jahre 1929 erbaut und im Jahre 1971 um einen Anbau erweitert.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen Dach: Satteldach mit älteren Tondachziegeln Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert) Heizung: Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher (Baujahr 2006) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 91,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1956 (Gebäude), Gas Sanitär: 2 einfache Duschbäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss, ferner separates WC im Dachgeschoss Bodenbeläge: PVC-Belag, Teppich und Fliesen Zustand: Einfacher modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand (siehe Gutachten)
Lage
Die zur Gemeinde Wardenburg (etwa 17.000 Einwohner) gehörende Ortschaft Oberlethe ist vom Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) etwa 10 km entfernt. Die Entfernung nach Wardenburg beträgt nur etwa 3 km. Wardenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit den einschlägigen Schularten wie Grundschule, Gesamtschule sowie Haupt- und Realschule. Aufgrund der sehr günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg und auch durch die landschaftlich reizvolle Wohnlage ist die Gemeinde Wardenburg zu einem begehrten Wohnort geworden.
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird im Zuge der Zwangsversteigerung zur Auflösung einer Gemeinschaft veräußert. Wir wurden gebeten, auf den Versteigerungstermin am 09. Oktober 2024 hinzuweisen und eventuelle Interessenten die hierfür erforderlichen Informationen zur Verfügung zu stellen. Das Gutachten des Katasteramtes ermittelte einen Verkehrswert in Höhe von 230.000,00 €. Der erste Versteigerungstermin verlief erfolglos, da 70 % des Verkehrswertes nicht erzielt wurden. Wir haben somit den Kaufpreis auf 161.000,00 € gesetzt, da dies 70 % des Verkehrswertes entspricht. Im zweiten Versteigerungstermin kann der Zuschlag auch zu einem geringeren Gebot erteilt werden. Einen Besichtigungstermin können wir über die Miteigentümerin organisieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch das Gutachten des Katasteramtes zur Verfügung. Eine Vermittlungsprovision ist vom Erwerber nicht zu zahlen.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Cord Grasse
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