Zwei Einfamilienhäuser in begehrter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.240 m² befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1934 wurde im Jahr 2020 sehr umfangreich saniert. U.a. sind alle Leitungen, die Fenster, die Heizung, das Badezimmer und die Dachpfannen inkl. Dämmung erneuert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Das zweite Objekt, ein Flachdachhaus aus dem Jahr ca. 1956, wurde direkt an das erstgenannte Objekt angebaut. Dieses Einfamilienhaus ist teilweise sanierungsbedürftig (Fensterrahmen aus dem Erbauungsjahr, die Scheiben aus dem Jahr ca. 1985, Heizungsanlage aus dem Jahr 2016) und hat eine Wohnfläche von ca. 99 m². Eine Garage mit Werkstatt und ein Keller im erstgenannten Objekt runden das Angebot ab. Die Nutzfläche beträgt ca. 46 m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohneinheiten
- Teilkeller
- Anbau (ebenerdig
- Baujahr 1956)
- Holzdecke
Aufteilung:
Keller: teilweise unterkellert, 1 Raum
Haupthaus (Wfl. ca. 79,52 m²):
Erdgeschoss: gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur/Treppenhaus, Windfang
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC, Flur
Anbau (Wfl. ca. 93,08 m²):
Erdgeschoss: gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume, Flure
Massives Nebengebäude mit Garage und 3 Geräteräumen.
Lage
Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. In den letzten Jahren gab es steten Zuwachs, denn Obenstrohe dient der arbeitenden Bevölkerung der umliegenden Gemeinden zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg aufgrund seiner zentralen und ruhigen Lage als Wohnort und Zuhause.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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