Zwei vermietete Wohnungen im Herzen der Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen diese zwei gepflegten Wohnungen im Stadtzentrum mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 89.12 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und die Wohnungen bieten insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Lage der Immobilie im Stadtzentrum ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnfläche der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Badezimmer sind modern und verfügen über eine Dusche oder Badewanne sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder WG´s, die eine zentrale Lage in der Stadt bevorzugen. Insgesamt handelt es sich bei diesen Wohnungen um eine attraktive Immobilie mit guter Raumaufteilung und optimaler Lage im Stadtzentrum. Die Wohnungen werden vermietet angeboten und bieten somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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