Zwei vermietete Wohnungen im Herzen der Stadt

26121 Oldenburg

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
89,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
89,12 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9217941
Anbieter-ID
24 026 003
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
1902
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf stehen diese zwei gepflegten Wohnungen im Stadtzentrum mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 89.12 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und die Wohnungen bieten insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Lage der Immobilie im Stadtzentrum ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnfläche der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Badezimmer sind modern und verfügen über eine Dusche oder Badewanne sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder WG´s, die eine zentrale Lage in der Stadt bevorzugen. Insgesamt handelt es sich bei diesen Wohnungen um eine attraktive Immobilie mit guter Raumaufteilung und optimaler Lage im Stadtzentrum. Die Wohnungen werden vermietet angeboten und bieten somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anfrage senden

VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24 026 003 - vielen Dank!