Zweifamilienhaus für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1977 in Rechterfeld errichtete, große Einfamilienhaus mit Keller, mit Garage und überdachter Terrasse sowie Holz-und Geräteschuppen in Sackgassenlage wurde 2011 grundlegend saniert und renoviert. U.a. wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt sowie das Bad im EG altersgerecht mit ebenerdiger Dusche umgebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer, HWR und Gäste-WC. Im Kaufpreis ist die Küche im OG (nicht die im EG) und der Ofen im EG enthalten.
Ein Umbau zu einem Zweifamilienwohnhaus mit komplett separat abgeschlossenen Wohnungen ist zwischenzeitlich erfolgt. 2019 sind die Fenster im EG sowie die Dachterrassentür im OG ausgetauscht und ein Carport für die OG-Wohnung errichtet worden.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 17.750 €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis folgt
- Rollläden
- Ofen
- Brunnen
- Betondecke
Aufteilung
Keller:
3 Räume (Heizungs-Party- und Lagerraum)
Erdgeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer (Schlafzimmer), Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Dachboden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Bauernschaft Rechterfeld, Gemeinde Visbek, Landkreis Vechta. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch den Bahnanschluss nach Bremen und Osnabrück gewährleistet.
Visbek
Die Gemeinde Visbek (nördlichste Gemeinde im Landkreis Vechta) liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen Visbek bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Markus Stukenborg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 26028 - vielen Dank!
