Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Varel

26316 Varel

189.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
130,17 m2
Nutzfläche
88,41 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9083073
Anbieter-ID
29622
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236,30 kWhm2a
Gültig bis
18.05.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage in Varel und ist somit optimal angebunden an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Vareler Hafen für Spaziergänge entlang des Wassers.
Die Erdgeschosswohnung, derzeit freistehend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer und ein Gästezimmer im DG.
Die Dachgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 47 m² Wohnfläche punktet mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Heizungen wurden für beide Wohungen 2017 erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin davon!

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Varel eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten oder nach einer rentablen Kapitalanlage suchen (Jahresnettokaltmiete 3.840,- Euro/Jahr).

Das Haus ist gepflegt und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einem Gartenteich inkl. Gartenhaus sowie einem Keller. Zwei Garagen und zwei Außenabstellräume runden das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- SAT-TV
- Rollläden
- Gartenhaus
- Holzdecke
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: mit 2 Räumen teilweise unterkellert
Erdgeschoss (Whg. 1, ca. 82,31 m²)
Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Flur, 1 Gästezimmer im DG
Dachgeschoss (Whg. 2, ca. 47,86 m²):
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Massives Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Geräteräumen (derzeitige Nutzung als Werkstatt und Abstellraum).

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Oliver Voßmann

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