Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Gartengrundstück Nähe Schloßpark in Rastede (Objekt-Nr.: 6423)
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Objektbeschreibung
Teilmodernisiertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rastede. Die 1959 errichtete Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Auf dem 944 m² großem Grundstück befinden sich eine kleine Teichanlage, 2 Gartenhäuser sowie ausreichend viel Platz für diverse Gartenhobbys. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer und Bad. Dachgeschoss: Flur, Wohnen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad. Nutzfläche: Garage, Werkstatt, 2 Gartenhäuser und Keller.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betonzwischendecke und Teilkeller - Wintergarten (32,9 m2) mit Verschattungsanlage und Fußbodenerwärmung von 2005 - Hohlwanddämmung von 2005 - Dachdämmung bis in den First - Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie für die Heizungsunterstützung und die Warmwassererwärmung (Solvis Max SX 656-20) von 2006 - 2 PV Platten wurden nach der Erstellung des Exposees auf der Gaube installiert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 1985, Wohnzimmerfenster EG und Badezimmerfenster DG von 2022 - Brunnen (17 m gespült) - Elektrik im Erdgeschoss teilweise 2 adrig, restliches Haus und Nebenflächen 3 adrig. - der Spitzboden ist ausgebaut und beheizbar (Nutzfläche) - Dacheindeckung mit Tonziegel und Kupferregenrinne
Lage
Ruhige, zentrale Lage in Rastede in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE. Bestens zu Fuß erreichbar sind: Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, der Bahnhof, die Schulen und Kindergärten, das Hallenbad, das Freibad, das Wohn- und Geschäftszentrum, Ärzte und Fachärzte und die Apotheken.
Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien
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Herr Felix Meyer
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