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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
220
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Immobilienangebot begeistert mit zwei Häusern! Der großzügige Bungalow wurde ca. 1976 mit einem Walmdach in ruhiger Wohnlage von Sandhorst erstellt. 1990 erfolgte die Errichtung einer sep. freistehenden Einliegerwohnung im rückwärtigen
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Bereich. Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von über 220qm ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 700qm und liegt einer ruhigen Siedlungslage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2008). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist ein ebenerdiges Wohnen gewährleistet. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Wohnraum für die Familie oder zusätzliche Einnahmen durch eine Vermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
4 Zi.
105
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise erstellt und entseht im neuen Baugebiet " östlich Im Timp in Aurich". Baubeginn wird im Jahr 2023 sein, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. Die
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Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m². Hinzu kommt ein Carport mit einen externen Abstellraum. Alle Maler- und Fußbodenarbeiten sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Pflasterung der Terrasse und Zuwegungen und das Anlegen des Gartens. Das Objekt wird als KFW 40-EE Effizienzhaus errichtet. Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Im Detail teilt sich die Haushälfte wie folgt auf: Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, separates WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Dachgeschoss: Zimmer I (wahlweise mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer), Zimmer II, Zimmer III, Tageslicht Vollbad und Flur. Spitzboden: bietet
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
65,55
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Ferienhaus überzeugt in bester Lage des Erholungsgebietes Tannenhausen. Diese Immobilie zur Erholung punktet mit einem besonders pflegeleicht angelegtem, 290 qm großen Grundstück. Auf der ca. 64,55 m² umfassenden Wohnfläche
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erwarten Ihre Gäste und auch Sie ein gut geschnittener Grundriss und eine zeitlose Einrichtung. Zudem eine neue Heizungsanlage und ein saniertes Badezimmer aus 2018. Direkt zu Beginn bildet der einladende Eingangsbereich den Einstieg in diese Immobilie. Von hier aus erreichen Sie unter anderem das Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Direkt im Anschluss befinden Sie sich in der Küche mit Essbereich. Die Einbauküche aus 2019 ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die sonnige Außenterrasse zu betreten. Der Garten bietet Platz für Entspannung im wohlverdienten Urlaub. Die Jalousien im Erd,- und Dachgeschoss sorgen für Ihre P
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1951 gebaut und 2021 im Erdgeschoss saniert. Aufteilung EG: Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ebenerdiges Bad mit Dusche und WC, Flur, im Anbau HWR Aufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Flur
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
270
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Aurich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² verteilen sich die drei Einheiten, die sich ideal zur langfristigen
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Vermietung eignen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 752 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen, die beide über eine eigene Terrasse verfügen, während sich im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit einem Balkon befindet. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch Sie von Beginn an eine sichere Einnahmequelle haben. Das Haus wurde zudem laufend modernisiert, was einen zeitgemäßen Zustand der Immobilie gewährleistet. Die zentrale Lage in Aurich und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger. Weitere Details zur Mietstruktur und zu den Renditemöglichkeiten erhalten Sie gerne
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
60
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich auf einem 935m² großen Grundstück, in ruhiger Lage von Aurich, im Ortsteil Schirumer Leegmoor. Das Wohnhaus wurde ca.1895 erbaut. Durch eine Seitentür gelangt man in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, von den man einen
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direkten Zugang zur Scheune und zum Wohntrakt hat. Im vorderen Gebäudeteil befindet sich der Wohntrakt mit vier Zimmern, die man individuell benutzen kann. Den Scheunentrakt kann man außerdem noch vom hinteren Gebäudeteil, durch eine weitere Tür oder ein Scheunentor betreten. Da es sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude handelt, wird keine Gewährleistung auf Baumängel übernommen. Das Grundstück ist vollerschlossen und befindet sich in einem festgesetzten Innenbereich. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
155
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinlage! Reitanlage mit Einfamilienhaus und Oberwohnung - von herrlichen Reitwegen und Wäldern umgeben. Beginnen Sie Ihren Ausritt über Sandwege an Wiesen vorbei und durch Wälder hindurch direkt von Ihrem Zuhause aus - hier findet der
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Pferdehalter alles was das Herz begehrt. Im Außenbereich wurde im Jahr 2020 die Reithalle mit Drainage errichtet. Die Maße der Reithalle sind 20m x 50m. (Die Halle ist so wie sie steht ohne Genehmigung, da sie die Windlast nicht erfüllt.) Der Pferdestall wurde im Jahr 2019 mit 10 Boxen in den Maßen 3m x 4m und Außenbereich erbaut. Somit können Pferde eines jeden Stockmaßes eingestellt werden. Neben dem Pferdestall befindet sich der großzügige Offenstall der ebenfalls 2019 errichtet wurde mit der Möglichkeit mindestens 10 Pferde einzustellen. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich einen Roundpen mit einem Durchmesser von 21 Metern und einen großen Reitplatz. Alle zugehörigen Weiden sind eingefriedet. Ebenfalls gehören Sattelkammern und Gartenhäuser daz
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Helle, moderne Doppelhaushälfte in Sandhorst zu verkaufen. Es handelt sich um einen Erstbezug mit freien Entfaltungsmöglichkeiten. Wollen Sie also in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Doppelhaushälfte sich einrichten und wohlfühlen,
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dann sprechen Sie uns gerne an. Das Doppelhaus ist noch nicht erbaut und kann so nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
119
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen neu bauen in der lukrativen Stadt Aurich und dazu in einer landschaftlich eingewachsenen Lage, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu verzichten? Dann liegen Sie hier genau richtig! Hier haben Sie die
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Möglichkeit, bei der Mitgestaltung des Innenbereiches dieser DHH mitzuwirken bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Fertigstellung Mitte 2025. Unschlagbare Raumeffizienz durch Flachdacharchitektur
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
12 Zi.
268
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Geld kann ruhen oder für Sie arbeiten! Attraktives Anleger-Glück mit großem Potential in Aurich. Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier
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zufrieden wohnen. Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 22.400 €/ Kaltmiete p.a. und sind regelmäßig steigerbar. Hier gehen Sie gut aufgestellt in die Zukunft - Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und "in-Schuss" gehalten, u.a. wurden eine Hohlraumdämmung vorgenommen, Fenster gewechselt sowie alle Zentralheizungen in 2023 gegen Brennwertthermen getauscht. Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 0178 885 25 58
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
308
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger Interesse: Herrliches Haus-Ensemble mit 6 Wohnungen an der B 210 in Stadtnähe Aurich Zwei Häuser in enger Verbindung durch eine Zentralheizung und Anbauten beherbergen 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe Wohn-Geschäftshaus I entstand in
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1910 und wurde fortlaufend saniert und um einen Anbau erweitert. Wohnhaus II wurde in 1970 erbaut und ebenfalls fortlaufend saniert und den Anforderungen angepasst. So entstanden Lagerräume und Garagen. Haus A No 85 2 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage Haus B No 83 4 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser moderne Bungalow, Baujahr 2012, liegt in unmittelbarer Nähe zur Auricher Innenstadt und bietet auf 87 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges und altengerechtes Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück und
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ist ideal für Menschen, die stadtnah und zugleich in ruhiger Umgebung leben möchten. Der Bungalow verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme ausgestattet und bietet Ihnen durch den vorhandenen Carport und Stellplatz auch in puncto Parkmöglichkeiten den nötigen Komfort. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein bequemes und barrierefreies Wohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
129,53
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aurich. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohnungen, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen
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der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 129 m² und bieten damit großzügigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 44 EE. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine detaillierte Berechnung zu den Abschreibungsmöglichkeiten liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zum Komfort jeder Wohnung gehört
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
65,24
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aurich. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohnungen, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen
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der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 129 m² und bieten damit großzügigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 44 EE. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine detaillierte Berechnung zu den Abschreibungsmöglichkeiten liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zum Komfort jeder Wohnung gehört
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
101,01
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aurich. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohnungen, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen
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der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 129 m² und bieten damit großzügigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 44 EE. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine detaillierte Berechnung zu den Abschreibungsmöglichkeiten liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zum Komfort jeder Wohnung gehört
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259.000,00 €
1.986
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Grundstück
Daten & Fakten Objektart: Grundstück / Wohnbaufläche zur Bebauung Lage: Gemarkung Sandhorst / LK Aurich Grundstücksgröße: 1.986 qm Angebotspreis: 259.000.-EUR Käuferprovision: 4,17% inkl. MwSt. Objektzustand: gepflegt, voll erschlossen Frei zur
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Übernahme: ab sofort Weitere separate Nebengebäude Geräteholzhaus: 7,76 qm (separat im hinteren Gartenbereich)
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
56
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In Sandhorst entsteht ab Februar 2025 auf einem ca. 679 qm großen Eigentumsgrundstück, ca. 900 Meter vom Wald entfernt, dieser attraktive Doppelbungalow mit 2 hochwertigen Einheiten. Der renommierte Bauträger und sämtliche Handwerksbetriebe sind
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Fachfirmen aus der Region. Dieser Bungalow hat ca. 56 qm Wohnfläche. Sie können auch ein Grundstück von uns erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete "Wohnküche" mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum für Waschmaschine und Vorräte sowie ein großzügiger Flur runden das Erdgeschoss ab. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Wohnvorteile sind eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Bosch mit Wärmerückgewinnung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Rollläden, die Luftwärmepumpe von Bosch, Sat-Sch
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Quelle: www.immowelt.de
168.480,00 €
832
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich im neuen Baugebiet östlich Im Timp in Aurich-Haxtum. Es sind weitere Grundstücke im Baugebiet verfügbar, bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!
