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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
75
m2
28779 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden, offenen Flur, der
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Ihnen direkt einen großzügigen Eindruck vermittelt. Zur linken Seite befindet sich die moderne Einbauküche, die ideal für kulinarische Begeisterte gestaltet ist und praktischen Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Gegenüber des Eingangs erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, das sich ruhig und komfortabel als Rückzugsort gestaltet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und unmittelbar daneben liegt das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer am Ende des Flurs. Dieser große Raum bietet die einzigartige Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
66
m2
28777 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete eine schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Straße in Bremen Farge an. Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, oder als Single wenn es etwas mehr Platz sein darf. Der südlich gelegene
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Balkon lädt zum gemütlichen verweilen ein. Ein großer Gartenanteil der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann ist ebenfalls gehörend zur Wohnung. Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Büro/kinderzimmer Bad Abstellraum in der Wohnung Kellerraum . Es handelt sich um ein mehrpateienhaus welches sehr ruhig ist. Sie finden nette und zuvorkommende Nachbarn
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1/12
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
129.000,00 €
2 Zi.
60
m2
28201 Bremen / Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1958, das in diesem Jahr mit einem neuen Dach eingedeckt wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnung über den Eingangsflur, von welchem alle Räume direkt zu erreichen sind. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ca. 20 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Vom ca. 13 m² großen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen praktischen Abstellraum am Endes des Flures.
Weitere Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Durch überschaubare Renovierungsarbeiten bietet sich hier, sowohl für den Eigennutzer, als auch für den
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
86
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Gebäude ist 1912 gebaut wurden und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre drei Meter hohen
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Decken und ihrem vorteilhaft geschnittenen Grundriss. Diese verleihen dem Objekt eine schöne Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgetrennte Küche bietet genug Platz für Kochabende mit der Familie. Das in Wohnraum umgewandelte Kellergeschoss gibt den neuen Eigentümern die Möglichkeit Wohn- und Besucherbereich zu trennen. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zum schönen Garten mit einer Süd/Ost Richtung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
56
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die wirklich optimal geschnittene, ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung, überzeugt durch eine hervorragende Lage und befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus dessen Außenfassade bereits mit einem s. g. Wärmedämmverbundsystem
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ausgestattet wurde. Dies spiegelt u. a. auch der gute energetische Verbrauchswert wieder. Die gesamte Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und ist mit einem Keller sowie Gemeinschaftsräumen ausgestattet. Zu erreichen ist sie über das gepflegte Treppenhaus. Der Flur verbindet praktischer Weise sämtliche Räume miteinander. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und großem Fenster, dass für einen hervorragenden Luftaustausch sorgt. In dem darauffolgenden Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und bspw. Kommoden vorhanden. Die Küche wurde bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen. Hier ist außerdem, - neben zahlreichen Arbeitsflächen für Koc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
56
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die wirklich optimal geschnittene, ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung, überzeugt durch eine hervorragende Lage und befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus dessen Außenfassade bereits mit einem s. g. Wärmedämmverbundsystem
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ausgestattet wurde. Dies spiegelt u. a. auch der gute energetische Verbrauchswert wieder. Die gesamte Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und ist mit einem Keller sowie Gemeinschaftsräumen ausgestattet. Zu erreichen ist sie über das gepflegte Treppenhaus. Der Flur verbindet praktischer Weise sämtliche Räume miteinander. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und großem Fenster, dass für einen hervorragenden Luftaustausch sorgt. In dem darauffolgenden Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und bspw. Kommoden vorhanden. Die Küche wurde bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen. Hier ist außerdem, - neben zahlreichen Arbeitsflächen für Koc
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
129.000,00 €
2 Zi.
62
m2
28717 Bremen / Burgdamm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1981. Im ersten Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² bei folgender Aufteilung:
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Bei Eintritt erwartet Sie ein kleiner Flur von dem aus alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Zur rechten Seite befindet sich das ältere Wannenbad, das zusätzlich über ein Fenster verfügt. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m², ebenso wie das Wohnzimmer mit ca. 27 m², eine sehr gute Größe. Ausreichend Platz für eine Essecke ist hier ebenfalls gegeben. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ist vom Wohnzimmer abgetrennt. Als Highlight steht Ihnen über die gesamte Breite der Wohnung ein überdachter Balkon zur Verfügung.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage für Ihren PKW. Durch überschaubare Renovierungsarbeiten bietet sich hier sowohl für den Eigennutzer als
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung hat eine schöne Zimmeraufteilung und ist durch Ihre Lage lichtdurchflutet. Auch der Balkon zum Garten lädt zum Erholen ein. Über den Flur gelangen Sie zum einen in das Vollbad und auch in den großzügigen Wohn- und
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Essbereich. Die offene Küche bietet einen gefliesten Bereich und ist im Kaufpreis enthalten. Der übrige Teil des Wohnbereiches ist über die große Fensterfront hell und freundlich und mit dem Laminatboden sehr pflegeleicht. Von hier gelangen Sie auf den Balkon sowie auch in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke bietet, auch dieses Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet den Zugang auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz der auf dem Innenhof gelegen ist, sowie ein Kellerraum als Abstellfläche. Der Garten hinter dem Haus kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist hat einen zuverlässigen Mieter, der diese Wohnung seit über 10 Jahren bewohnt. Die Eigentumswohnung eignet sich al
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
65
m2
28325 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer Komfortwohnung, derzeit vermietet, in zentraler Lage. Die Top geschnittene und moderne Wohnung liegt in einem belebten, zentralen Stadtteil und dennoch in sehr ruhige Lage, in der 3 Etage. Das Haus und die gesamte Wohnsiedlung ist
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sehr gepflegt. Die Immobilie wird gut und sorgfältig verwaltet. Kein Modernisierungsrückstau. Das Hausgeld ist vergleichsweise sehr gering. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.*
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
129.000,00 €
2 Zi.
59,68
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf insgesamt rund 59,68 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Stock (mit Fahrstuhl) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Durch die Wohnungstür gelangt man in die geräumigen Flur, welche über
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einen Einbauschrank verfügt.
Das geräumige Wohnzimmer (ca. 21 m²) bietet Ihnen ausreichenden Platz und einen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die renovierungsbedürftige Küche verfügt über eine ältere Einbauküche samt E-Geräte. Das Schlafzimmer verfügt über knapp 15m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einem Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann für € 10.000 mit erworben werden.
Ferner verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten/renovierten Zustand dar und kann sofort bezogen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
129.700,00 €
3 Zi.
71,14
m2
28759 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage - Weizenfurt - liegt im Norden von Bremen im idyllischen Ortsteil St. Magnus. Sie wurde etwa 1958 errichtet. Der Grundriss der vermieteten Wohnung ist zweckmäßig. Vom Flur erreicht man alle Zimmer. Die Küche, das Bad mit
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Wanne ( Fenster) , Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Flur ist ein Wandschrank vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Eine Möglichkeit zum Wäsche trocknen ist auf dem Dachboden. Der Gesamtzustand der Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38986-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit in dieser geräumigen Eigentumswohnung im Herzen von Bremen Huchting. Die 3 Zimmer bieten genügend Platz, um Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen, während der Balkon mit freier Aussicht
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für Entspannung und Entschleunigung sorgt. Im 3. Obergeschoss gelegen und in nur 2 Minuten aus der Wohnung, profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Stadtteile. Werden Sie jetzt der stolze Eigentümer dieser Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigentums. Entdecken Sie das Potenzial dieser perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten und ruhigen Lage von Bremen Huchting. Hier erwartet Sie eine großartige Infrastruktur und moderner Komfort. Lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrem neuen Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Bremen Huch
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
130.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Kornstraße 391, 28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 13.11.2024: Reserviert -
Bei dieser ansprechenden freistehenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die im ersten Stock liegt. Sie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. In der Wohnung gibt es zwei
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ruhige Zimmer die zum Garten ausgerichtet sind.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon in Südwestausrichtung. Im Kellerabteil können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Außerdem gehört auch ein Einstellplatz in der Tiefgarage zum Angebot.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest. Fenster wurde 2007 erneuert und die Außenfassade wurde gedämmt. Die Wände sind nach dem Auszug der letzten Mieter teilweise neu tapeziert und komplett gestrichen worden.
Eine einfache ältere Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. In Wohn-/ und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Je nach Nutzung und Anspruch sollten diese aber ggf. ausgetauscht werden.
Monatliches Hausgeld lt Wirtschaftsplan für 2023: 329€
Bei Interesse und zur Übermittlu
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
50
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine kürzlich renovierte lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in einer parkähnlichen gepflegten Wohnanlage nahe des Tabakquartiers in Bremen? Den Komfort eines Süd-Ostbalkons, einer modernisierten Einbauküche, einer Gastherme von 2021
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und eines eigenen Kellers? Dann heißen wir Sie Herzlich Willkommen zu dieser tollen Gelegenheit! Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50m², gelegen im 2. OG eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Bremen Woltmershausen. Vom großen Wohnungsflur gelangen Sie direkt rechts in das aktuelle Wohnzimmer, welches aufgrund der Größe optimal in zwei Räume getrennt werden könnte. Diese Einheit verfügt über ein helles gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Von dort aus gelangen Sie auch schon auf den besagten Balkon, welcher in Kürze komplett erneuert wird, und können es sich hier gemütlich machen. Die Küche beinhaltet eine gepflegte EBK; welc
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
3 Zi.
70,18
m2
28759 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage - Weizenfurt - liegt im Norden von Bremen im idyllischen Ortsteil St. Magnus. Sie wurde etwa 1958 errichtet. Der Grundriss der vermieteten Wohnung ist zweckmäßig. Vom Flur erreicht man alle Zimmer. Die Küche, das Bad mit
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Wanne ( Fenster) , Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Flur ist ein Wandschrank vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden (Bodendämmung vorhanden). Eine Möglichkeit zum Wäsche trocknen ist auf dem Dachboden. Der Gesamtzustand der Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zuletzt wurden die Balkone saniert und Außenanstriche vorgenommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39044-36 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
134.000,00 €
2 Zi.
60
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage im Bremer Stadtteil Kattenturm. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich auf in einen Windfang, einen Flurbereich, ein Schlafzimmer,
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ein Duschbad, eine Küche sowie einen Wohn- Essbereich, welcher direkten Zugang zur Loggia bietet. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung wird über einen sog. Laubengang erreicht, was z.B. Geräusche aus dem Treppenhaus verhindert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 365,00 (inkl. Rücklage € 110,00). Die Elektrik stammt aus dem Baujahr - für das Badezimmer wurde ein separater FI-Schutz installiert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
90
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser liebevoll sanierten Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung wurde 2013 umfassend entkernt und modernisiert, sodass sie in einem einwandfreien
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Zustand ist. Das Wohnzimmer besticht durch einen offenen Übergang zur modernen Einbauküche, die 2013 installiert wurde. Die Küche ist in einem auffälligen Rot gehalten und verfügt über eine Glasspritzschutzwand mit einem floralen Muster. Ausgestattet mit einem Induktionsherd und einer Spülmaschine, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die weißen Wandfliesen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
48
m2
28325 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schnuckelige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Bremer Stadtteil Osterholz Ellenerbrok-Schevemoor. Über einen Laubengang gelangt man zu der Hochparterre-Wohnung. Diese bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ausgelegt mit
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hochwertigem Parkettboden und Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein Flur und ein kleiner Abstellraum. Im Keller befindet sich ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum, und Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschmaschinenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 23.000 € erworben werden. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.06.2025 mietfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
68,92
m2
28759 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit seiner idealen Raumaufteilung viel Raum für eine kleine Familie. Diese Wohnung beinhaltet im Wohnzimmer viel Platz und lässt durch seine großen Fenster den Raum hell
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erstrahlen. Die große Südwest-Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche ohne Einbauküche sowie ein Tageslicht-Wannenbad runden die Räumlichkeiten ab. Komplettiert wird das Immobilienangebot mit 2 Kellerräume und einem Mansardenzimmer. Link zu einem 360° Rundgang; https://360.rosenbusch-immobilien.de/W2yi Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39043-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
68,1
m2
28237 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage Pastorenweg 67 bis 73 im Stadtteil Gröpelingen, an Walle angrenzend, wurde Mitte der 1920er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 16 Wohneinheiten in 4
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Hauseingängen. Die Häuser sind 2-geschossig (EG, 1.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellflächen, Wäschetrockenplätze und einzelne Kammern. Zum Verkauf steht eine vermietete = bewohnte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts. Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur Garten-Seite ausgerichtet, Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite. Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2024) 206 EUR und beinhaltet u. a. Be-u. Entwässerung, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (66 EUR), Verwaltergebühr. Der Gas- und der Stromverbrauch und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt m
