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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
69.000,00 €
1 Zi.
38
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der allseits bekannten Gerhard-Rohlfs-Straße im Zentrum von Vegesack. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 38,00 m² und beinhaltet einen
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Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer, eine Teeküche und ein WC. Je nach Nutzung lässt sich die Einheit ideal mit Leichtbauwänden trennen. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze. Die Gewerbeeinheit wird frei geliefert.Das Gebäude beherbergt einen guten Mix an verschiedenen Mietern. Diverse Ärzte, Versicherer, ein Fitnessstudio und weitere Dienstleister sind vor Ort ansässig. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten findet über eine Gebäudepassage statt, die die Gerhard-Rohlfs-Straße mit dem Parkplatz zur Kuhlmaystraße verbindet. Hier herrscht jeden Tag ein guter Publikumsverkehr, der die Passage durchläuft. Das Ladenlokal ist in dieser Passage sehr gut wahrnehmbar. Von der Gerhard Rohfls-Straße laufen Sie direkt
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
220.000,00 €
2 Zi.
151
m2
28757 Bremen-Vegesack
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt wurde. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 151 m², inkl. der Kellerräume. Die reine
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Büro-/Ladenfläche ist ca. 128 m² groß. Der Innenbereich macht einen freundlichen und renovierten Eindruck und ist derzeit an einen sehr solventen Mieter ungekündigt vermietet. Zur Gewerbeeinheit gehören weiterhin drei Stellplätze, welche ebenfalls mit vermietet sind. Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 14 beziehungsweise ca. 8 m² bieten ausreichend Abstellfläche. Die Erdgeschosslage bietet durch die großen Schaufensterfronten hervorragende Werbemöglichkeiten.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete inklusive der Stellplätze beträgt 1.144 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 13.728 €. Eine sicherlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, welche einen solventen Mieter suchen.
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
545.000,00 €
28757 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotene Praxisfläche überzeugt durch seine infrastrukturell sehr gut angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zur Vegesacker Fußgängerzone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés/Restaurants, Läden und
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Geschäfte liegen direkt vor der Haustür. Auch der Stadtgarten, die Weserpromenade oder der Vegesacker Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt. Mit diesen Lageattributen ist für die Gewerbefläche eine gute Lauflage gegeben. Somit bietet dies eine sehr gute Ausgangslage für die wertstabile Investition in eine Kapitalanlage.
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
800,00 €
90
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Vegesack in privilegierter Ecklage der von der Breiten Straße abzweigenden Reeder-Bischoff-Straße. Hier trifft zweifelsohne der Begriff 1A-Lauflage zu. Direkt vor der Haustür befinden sich
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in der Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, Restaurants/Cafés, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord. An der Weserpromenade liegt die "Maritime Meile" mit dem Stadtgarten, historische Schiffe und einladende Möglichkeiten zum Einkehren. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Vegesack und die Nähe an die BAB 270 besteht eine perfekte Anbindung nach Bremen und Bremerhaven. Über die BAB 270 beträgt die Fahrzeit mit dem PKW zur BAB 27 nur wenige Minuten.
Gewerbe kaufen in Bremen-Vegesack:
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
499.000,00 €
406
m2
28717 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese voll unterkellerte besondere Immobilie beinhaltet eine große, ehemalige Praxis im Obergeschoss, sowie eine zur Zeit noch vermietete Apotheke im EG.
Die Kaltmiete der Apotheke beträgt 1750,00€ , der Vertrag läuft zum 30.09.2025 aus und
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kann bis dahin mit übernommen werden.
Dieses Gebäude lässt viel Phantasie für andere Nutzungsmöglichkeiten offen.
Es wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Neueindeckung des Dachs, der Einbau von neuen Fenstern in den oberen Etagen, sowie die Erneuerung der Elektrik in vielen Bereichen.
Im Jahre 1976 wurde das Gebäude im vorderen Bereich erweitert.
Es gibt einen Wintergarten und einen großen Balkon.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
