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Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
95,99
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Reihenendhaus mit großzügigem Gewerbeanteil aus dem Baujahr 1959 bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 95,99 m², einer Gewerbefläche von 190,01 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 102,24 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien und Gewerbetreibende.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, klimatisierte Geschäftsfläche sowie ein Fotostudio, die direkt in den Wohnbereich integriert sind, ohne dass ein separater Eingang notwendig ist. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Optionen: von der Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung, insbesondere als Pizzeria, Restaurant, Friseursalon oder Barbershop, bis hin zur Umgestaltung in ein weitläufiges Wohnzimmer. Auch die Schaffung eines kreativen Studios, einer modernen Praxis oder eines exklusiven Showrooms wäre denkbar. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Bad mit Tageslic
Gewerbe kaufen in Köln:
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www.immobilien.de
3.799.000,00 €
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
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230.000,00 €
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Ladenlokal bietet auf einer Fläche von 155 Quadratmetern optimale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung aus, die vielseitige Nutzungsoptionen ermöglicht.
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Die Gewerbeeinheit ist an einen Wohlfahrtsverband vermietet, der als verlässlicher, verantwortungsvoller und auf gute Nachbarschaft ausgerichteter Mieter bekannt ist.
Die Räumlichkeiten sind auf den Mieter zugeschnitten und über Trockenbauwände wurden Büros und Behandlungsraum individuell eingerichtet. Eine Umgestaltung auf neue Wünsche ist flexibel möglich.
Der Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet den Nutzern eine angenehme Atmosphäre und ist der zentrale Treffpunkt des Mietobjektes. Für Besprechungen und Austausch steht eine separate Besprechungsecke zur Verfügung, die durch ihre ruhige Lage für ungestörte Gespräche sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und die Funktionalität des Objekts.
Die Immobilie bietet gut
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249.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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75.000,00 €
42699 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese nett modernisierte Gewerbefläche im Untergeschoss eines 1904 erbauten Mehr-familienhauses bietet auf ca. 100 m² reichlich Platz für Ihre Ideen.
Der eigene Eingang sorgt für Komfort. Der große, nicht unterteilte Raum und die hochgesetzten
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Fenster tragen zum loftartigen Charakter der Einheit bei
Der helle Bodenbelag und die weißen Wände bieten eine angenehm warme Atmosphäre.
