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1/11
1.350.000,00 €
400
m2
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Kapitalanlage in bester Adresslage Oldenburgs?
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Möglichkeit, ein historisches Oldenburger Kapitänshauses von 1861 zu erwerben, welches vor ca. 10 Jahren
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umfassend saniert wurde.
Die im Jahre 1861 vom Architekten Carl Spieske erbaute Stadtvilla wurde vom Eigentümer in den Jahren 2012 und 2013 mit viel Liebe zum Detail wieder hergerichtet, sowie umfangreich modernisiert und bietet Ihnen nun moderne Büroräumlichkeiten in einem exklusiven Ambiente.
Das Haus besticht vor allem durch die aufgearbeiteten, originalen Zimmertüren, die gut erhaltene Treppe mit einzigartig geschnitzten Ornamenten und den wunderschönen Dielenböden. Aber auch die teilweise hohen Decken mit Ihren Stuckelementen versprühen den Glanz einer anderen Zeit. In dieser Immobilie verbindet sich die Geschichte eines ehemaligen Kapitänshauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Büroimmobilie.
Das Haus verfügt über eine
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1/14
1.350.000,00 €
15 Zi.
400
m2
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensitz in bester Adresslage? Dann haben wir hier die ideale Immobilie für Sie im Angebot.
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Möglichkeit, ein historisches Oldenburger Kontorhaus von 1861 zu
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erwerben, welches vor ca. 10 Jahren umfassend saniert wurde.
Die im Jahre 1861 vom Architekten Carl Spieske erbaute Stadtvilla wurde vom Eigentümer in den Jahren 2012 und 2013 mit viel Liebe zum Detail wieder hergerichtet, sowie umfangreich modernisiert und bietet Ihnen nun moderne Büroräumlichkeiten in einem exklusiven Ambiente.
Das Haus besticht vor allem durch die aufgearbeiteten, originalen Zimmertüren, die gut erhaltene Treppe mit einzigartig geschnitzten Ornamenten und den wunderschönen Dielenböden. Aber auch die teilweise hohen Decken mit Ihren Stuckelementen versprühen den Glanz einer anderen Zeit. In dieser Immobilie verbindet sich die Geschichte eines ehemaligen Kapitäns- oder Kontorhauses mit den Annehmlichkeiten einer
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350.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE
Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes.
Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über
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1/26
Preis auf Anfrage
645,42
m2
26127 Oldenburg / Bürgerfelde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der Universitätsstadt Oldenburg, im beliebten Stadtteil Bürgerfelde. Es wurde 1992 auf einem 919 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie hat im Jahr 1995 den Stadtbildpreis, einen
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Architekturpreis der Stadt Oldenburg, gewonnen. Das Objekt ist langfristig und solide vermietet und wird derzeit gewerblich von einer renommierten Fachpraxis für Kieferorthopädie genutzt.
Das Gebäude wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet und ist mit einem Wittmunder Torfbrandklinker versehen. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für einen guten Schallschutz. Um den hohen Anforderungen der medizinischen Praxis gerecht zu werden, wurde die Immobilie im Jahr 2012 saniert und hergerichtet . Diese Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten eine zeitgemäße Ausstattung und hervorragende bauliche Qualität.
Im Erdgeschoss bietet die Praxis eine durchdachte Raumaufteilung,
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1/30
990.000,00 €
120
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im beliebten und etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2013 mit einer großzügigen Halle, modernen Büroräumen und einer komfortablen Betriebsleiterwohnung. Alle Bereiche sind
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funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung.
Die Halle mit ca. 304 m² Fläche ist mit 2 hochwertigen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht eine einfache Be- und Entladung. Ein Zwischenboden mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das modern gestaltete Büro mit ca. 106 m² verleiht Ihren Mitarbeitern ein Lächeln ins Gesicht.
Die Betriebsleiterwohnung ist mit ca. 120 m² großzügig und hochwertig ausgestattet.
Ein Doppelcarport und 12 Stellplätze sowie Freifläche runden das Angebot ab.
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1/24
900.000,00 €
12 Zi.
330
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine
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gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen.
In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
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1/64
Quelle:
www.immobilo.de
495.000,00 €
128,44
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir verkaufen hier im Kundenauftrag eine charmante Innenstadtimmobilie mit 150-jähriger Geschichte. Die Immobilie befindet sich in der Oldenburger Fußgängerzone, unweit der Kreuzung Achternstraße, Schüttingstraße und Staustraße.
Das Objekt
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besteht aus dem Haupthaus mit Baujahr 1873, sowie zwei Anbauten - einer davon aus den späteren 1920 Jahren und ein weiterer aus 1966. In den Jahren 1966/1967 wurde das Haus umfassend saniert. Die letzten signifikanten Renovierungen wurden 2012 und 2023 durchgeführt. Das Haus kann sicherlich teilweise eine Renovierung bzw. eine Modernisierung vertragen, was wir aber im Verkaufspreis bereits berücksichtigt haben!
Das Gebäude verfügt prinzipiell über eine Ladenfläche im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen in den Obergeschossen, welche in den letzten Vermietungen aber gemeinsam genutzt wurden. Dazu stehen Ihnen noch ein kleiner Werkstattraum im Zwischengeschoss, ein Kellerraum, sowie ein Spitzboden zur Verfügung. Insgesamt verfügt das
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1/42
Quelle:
www.immobilo.de
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
